品质家园

　　而且霸榜周期长达8个多月，一直持续到今年6月置地、联发、建发拿地才堪堪结束。8个多月仅一家纯新盘待售，这是什么概念?

　　要知道，滨湖不仅仅是合肥的滨湖，更是整片皖省的政治中心，天然的吸引着省内外大片客群前来投资置业。所以，这种局面也造成了“一房难求”的火爆现象，兰园、保利和光尘樾甚至一度接近“万人摇”。

　　那么滨湖房荒现象要到何时才能缓解呢?

　　就在近日，官方做出了正式回复。据合肥市自然资源和规划局透露，合肥第三次集中土拍滨湖新区预计将有5宗居住用地，合计面积约为307亩，目前地块相关材料已提交，就等着省自然资源厅审批了。

　　如果这5宗地都能顺利成交的话，再加上今年6月刚刚卖出的3宗地，明年下半年滨湖有望出现“八仙过海”的扎堆场面。到那个时候，房荒得到彻底缓解不说，滨湖还有望真正走向买方市场。

　　当然，除了滨湖之外，高新区也是常年处于无房可买的尴尬局面。据了解，目前整个高新仅金鹏麓山院、龙湖光年、乐富强文宸悦府还有房源可售，房荒程度比滨湖还要严重的多。

　　从早前透露的2021全年供地计划来看，高新住宅用地计划供应体量是在500亩左右，但我查了下截至今日的土地成交记录，片区内一共才成交了1宗地，200亩多一点——而且还是定向出让，跟普通人没什么关系。

　　高新区今年计划供应约500亩住宅用地

　　也就是说今年一年，高新区都没有针对普通买房人进行有针对性的供地动作。不过也不要太着急，合肥市第四季度还有一次集中供地的窗口期，相信官方还是会将这500亩的供地指标给填平的。

　　之所以敢如此猜测，也跟官方近期动作有关。因为就在这个月，合肥市最新出台了针对大量高新高精尖产业人群的购房政策。

　　而当前片区内新房已然所剩无几，政策施展空间并不大，所以这个动作明显是针对即将上架的住宅用地的。

　　合肥高新区近期出台职住平衡试点政策

　　至于何时上架，现在还不好说。虽然原计划定的是10月份，但由于第二次集中供地推迟了一个月才举行，所以这一次也不排除有顺延的可能性。

　　我们等等看吧。