品质家园

　　伴随金九的开启和进入尾声，9月深圳楼市供应节奏加快，合计预售11440套新房住宅。9月深圳新房成交活跃，数个刚需盘项目因较高的性价比开盘售罄。网签方面，受新房成交备案滞后影响，9月深圳合计成交3343套新房住宅，环比减少43.2%。

　　◆2021年9月深圳成交3343套新房住宅

　　9月份新房住宅成交量历史同期对比，2015年楼市政策宽松，9月成交4060套新房住宅。2016年到2019年连续四年9月份成交量在2000-3000套之间徘徊，2020年9月表现优异，成交4871套新房住宅，2021年9月成交3343套。

　　◆宝安、龙华、光明是全市的主力成交区域

　　9月深圳楼市供需活跃，19个住宅项目入市，部分项目入市售罄。统计数据显示：2021年9月深圳成交3343套新房住宅，环比减少43.2%。成交面积327933平方米，环比减少48.4%。宝安、龙华、光明是9月份的主力成交区域。

　　万科都会四季花园、京基智农山海御园、尖岗山壹号花园、联投东方世家花园等是宝安区的主力成交楼盘，2021年9月宝安区成交968套新房住宅，环比减少43.9%，成交面积93707平方米，环比减少51.6%。

　　2021年9月龙华区成交518套新房住宅，环比增加49.3%。成交面积44394平方米，环比增加41.7%，鸿荣源壹成中心花园、鹏瑞颐璟府、龙光玖悦台等是龙华区的主力成交楼盘。

　　◆90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅总量的68%

　　2021年9月深圳成交3343套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1002套，占全市总量的30.0%;90-144㎡改善型产品成交2269套，占总量的67.9%;144㎡以上的产品成交72套，占总量的2.1%。

　　◆2021年9月深圳预售11440套新房住宅

　　2021年9月，深圳19个住宅项目取得预售许可证，合计预售11440套新房住宅。其中，龙华区预售2759套，宝安区预售1955套，光明区预售1789套，深汕合作区预售1492套，龙岗区预售1379套。

　　◆2021年9月深圳成交1765套二手住宅

　　受调控影响深圳二手楼市持续低迷，二手住宅成交量已连续6个月下滑探底。2021年9月，深圳成交1765套二手住宅，环比减少13.6%;成交面积169252平方米，环比减少13.4%。

　　罗湖区成交308套二手住宅，环比减少22.0%，成交面积24841平方米，环比减少17.5%。

　　龙岗区成交527套二手住宅，环比减少14.4%，成交面积50631平方米，环比减少17.6%。

　　金九深圳新房市场供需活跃，高性价比刚需盘销售业绩靓丽。二手房市场受调控影响低迷探底，对于需要买房安家的刚需小伙伴而言，关注新房市场动态，选择可承受的目标楼盘，购买新房仍是最优选择。