品质家园

武汉联投中心被指挂羊头卖猪肉,业主:请呈现宣传时的样子

  8月15日消息,武汉“豪宅”——联投中心D系列出现维权事件,缘由是D3栋楼的部分业主去小区查看施工现场时发现,D3栋楼与购买时样板区以及置业顾问的承诺存在很大出入。

  武汉联投中心位于武昌区临江大道387号,临江大道与新生路交汇处。该项目为联投置业TOP级产品线,其宣传口号为:武汉高端生活人居范本。

武汉联投中心被指挂羊头卖猪肉,业主:请呈现宣传时的样子

(入户大门“货不对板”图源:风云武汉)

  联投中心D系列于2020年开盘销售,计划于2022年6月交付。 联投中心D系列有三栋楼,分别是D1、D2、D3.三栋楼的户型、面积、朝向均完全一样。业主称,当初购买时,D3价格要高于D2.然而现在D3入户大门外观与D1、D2相差甚远。D3楼南侧入户大堂内还多出了一道墙,把一楼入户大堂部分面积占用,改成了底商。

  据项目业主回忆:当初,置业顾问带他们看房时,看完样板间房后,又带至D2栋的入户大门及大堂处。

  当时业主很疑惑,自己要购买的是D3栋,为什么置业顾问带看的却是D2栋呢?置业顾问给出的解释是:D3栋一楼入户大门及大堂并未建好,不具备看房条件。不过,置业顾问向他们承诺D3栋一楼入户大门及大堂和D1、D2栋完全一样。

  现在看来,这很可能是一个套路。事后,业主曾咨询过承建方,承建方工作人员向他们透露,D3栋一楼入户大门及大堂于2019年已建好,相比D1、D2栋,D3栋是最早具备带看条件的。

  问题曝光之后,业主迅速组建了代表小组,并于2021年7月9日,与开发商进行了首次协商。

  交谈中,开发商客服中心负责人表示:自己如果是业主,也接受不了这样的入户大门及大堂。但该负责人对业主提出的整改诉求未做表态,只承诺向上级有关主管部门反映情况。

  7月下旬,事情仍未有任何进展,业主决定:如若再得不到答复,将去联投总部进行举报。

  7月26日,联投置业旗下物业公司负责人联系业主代表,表示愿意进行第二次协商。

  协商中,该负责人表示会把业主诉求向上级反映,但上级领导要有时间来研究,设计院要设计图纸,还要综合考量联投置业方面的商业利益。总之,问题的解决将会是一个漫长的过程。

  业主向品质家园反映:目前,开发商同意整改,但与预期相差甚远。业主认为,南面入户大门应按D1、D2栋标准完成设计和施工,因为在购房过程中,置业顾问承诺D3栋入户大门及大堂和D1、D2栋楼完全一样。

武汉联投中心被指挂羊头卖猪肉,业主:请呈现宣传时的样子

(网友反馈)

  另外,业主表示:“联投中心在2020年销售时,均价约35000元/平,总价约600万,D3栋的售价比D2栋还要高一些,然而品质却大大缩水,我们无法接受。”

武汉联投中心被指挂羊头卖猪肉,业主:请呈现宣传时的样子

(图源:业主提供)

  从已公布的项目规划中可见:D3楼栋东侧、西侧标注有底商,而南侧入户大门处并没有标注底商。

  业主质疑,南侧入户大门处到底有没有规划底商?如果规划中没有底商,那就属于违建,按规定是要拆除还原的。

  值得注意的是,早在2020年年底,联投中心C系列曾被业主反映“货不对板”的问题。“2020年12月30日联投方通知收房,元旦期间我们到现场就发现了明显设计缺陷:车道单独开了小口可以直通C1.无法人车分流;一单元入口设置在侧门,与规划图明显不一致;小区外有神秘通道可直通C1等。”2017年12月份购买联投中心C1一单元的房子的某位业主说。

  “2020年年底反映之后,直至现在问题依然存在。现在联投中心D系列的房子也出现了类似的问题,希望开发商尽快对存在的问题做出整改”联投中心C1的一位业主说。

  据悉,联投中心由武汉联投置业有限公司开发建设,总建筑面积49498平方米,总占地面积16217平方米,共计房屋695户。天眼查显示,武汉联投置业有限公司存在自身风险2条、周边风险2670条、历史风险18条、预警提醒394条。

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