品质家园

编者按:从“居者有其屋”到“居者优其屋”,现代人对人居生活要求不断升级,对房子本身的要求也越来越高。“交付即大考”也就成了地产圈的普遍共识!

关注品质,关注交房!2023年凤凰网房产重磅栏目《天天交付》,以策划为抓手,全程记录行业热点。直击新房交付现场,记录中国买房人的收房时刻,记录他们的欣喜和感动,记录他们走进“新家”的故事。

2020年9月25日，中海上东区首开，备案价18699.99元/㎡起，当时的购房者一定想不到，等到3年后他们拿房时，房价已经达到了一个令人咋舌的地步。

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刚交付就挂近4万/㎡ 拿房转手就赚15万

目前中海上东区在二手房市场表现不错，部分洋房户型挂价直逼4万/㎡，可以看到房东的预期很高。

据悉，小区2020年新房入市的时候，高层单价17079-19779元/㎡左右，洋房单价在22148-23537元/㎡。

也就是说，一套122㎡的洋房，3年涨了12000-17000元/㎡左右。若不考虑其他因素，业主拿到房保底就赚了150万左右。

更重要的是，小区周边还有利好正在兑现。

开工典礼现场

11月14日，合肥一六八玫瑰园学校北校开工盛典圆满举行，一经曝光，迅速聚焦全城目光。

一个顶级板块，一定要有最强的学区资源，这已是共识。有经验的家长都知道，作为合肥顶级学区，合肥一六八玫瑰园学校的金字招牌可谓出了名的响亮。因为经开的优质教育资源本就不多，唯一能排的上号的就是一六八玫瑰园学校，此次落地，不仅仅是项目的一大利好，也补齐了经开区的教育拼图，对整个板块教育格局产生定海神针的作用。

在名校的加持下，中海上东区作为区域内直升168小区之一，单凭这一点就已经甩其他项目一大截。

作为合肥市场曾经著名的限价盘，中海上东区从首开到交付，创下了多项记录，引发市场广泛关注，如：首开584套房，去化超500套，热销11.85亿，刷新合肥2020年开盘史上销售面积、套数、金额三项记录。

2023年的交付，又做到了交房即拿房产证，受到一致好评。

如今小区已经全部交付，曾经大家争相抢购的房子，到底品质如何呢？凤凰网房产近期通过实地探盘，为大家带来小区最真实的样子！

NO.2

无P高清大图 感受上东区的品质

提到中海，合肥人并不陌生，央企实力、工科品质，在深耕合肥的12年里，深入人心。具体到刚刚交付的中海上东区，中海又是如何实现它的“工科品质”的呢？

接下来我们就从小区的建筑立面、园林景观、精装配置、地下车库等多方面来感受下。

中海上东区位于经开繁华大道以北，宿松路以东，临近骆岗中央公园。小区的容积率≤2.0，一共规划9栋18-27层高层，20栋8-11层洋房；自建一所12班幼儿园、临街商业以及1.5万㎡的邻里中心。

1、外立面：经典耐看

小区的建筑立面以米黄色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，无论是高层还是洋房，外立面看起来都是不错的，也更经久耐看。

侧面看起来质感也很棒。

不愧是“工科”出身啊，建筑线条很简约、工整。还有屋顶也很特别，尤其是洋房，坡面设计辨识度很高。

2、园林景观层次感很强

小区实行人车分流，园林景观设计可以有更大的施展空间。大门入口便是楼梯和坡道，方便业主出入。

进入小区里，映入眼帘的就是浓浓绿意。而且绿化的层次感很强，草坪、灌木、乔木等按高矮顺序排列，层次鲜明。

中央大草坪上，也规划设计了一些廊亭、景观小品、雕塑摆件等。

除此以外，当下高端小区内必备的儿童乐园、健身器材、健康跑道，上东区也都备齐了。

小区内也贴心的设置了不少休闲桌椅、遮阳伞，供业主们随时停下驻足休息。

现场严谨的建筑线条，多层次的绿化、全方位的配置、充满人性化的细节，足以窥见中海精益求精的工匠精神。

3、多功能架空层

高层楼栋的首层设计了不低于3.3米的架空层，共打造成约3000㎡室内泛会所，为不同年龄段的业主提供多样化的休闲娱乐。

儿童娱乐区采用黄色、粉色、绿色、蓝色等鲜亮的颜色，打造不同主题的活动区，相信小朋友们一定会非常喜欢。

4、兼顾品质与科技感的公区

中海上东区为地上地下精装双入户大堂，而且地下大堂及前厅部分同样设置吊顶，仪式感更强。

小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装人脸识别系统，全方位保障社区安全，做到无接触入户，刷脸回家也更加简单方便。

另外，天使之眼儿童看护系统，高空抛物摄像，电动闭门器等 “黑科技”智慧设备无处不在，保障社区安全。

更重要的是小区自带高端独立会所，健身房、休闲区、运动区应有尽有。

5、色彩鲜明的地下车库

一般地库是很容易被开发商忽略地方，中海却对地库进行改革和创新，比如精装的地下入户大堂。

不同区域运用不同的颜色，色彩鲜明，让业主更容易找到车位，也给地库增加更多色彩。

另外，中海还增加了很多细节方面的设计，例如增强地库的照明，避免光线过暗造成安全隐患；在地库安置信号放大器，解决一进地库手机就没信号的尴尬；还把车位宽度扩大至2.5米，避免车辆间距离过近造成剐蹭等。

全部看完，你觉得中海上东区的颜值、品质、配置等可以打多少分呢？你觉得这符合你心目中中海的品质标准吗？