品质家园

作为一个年销售面积近2000万平方米的城市，楼市百花齐放才是常态。但事实是，更多人在惠州购房，看中的依然是惠州的性价比，简单说，即是价格优势、资源优势。

从行业的发展角度，我们更希望看到的是，众多的品牌开发商到惠州这个舞台上逐鹿江湖，靠的是通过对细分市场的精准分析，在提供房子的同时，提供更多的生活内容，以房子、小区为容器，让生活内容成为项目的高附加值，在市场占位的利器。

一、项目优势

左右临深 大湾区与大深圳都市圈红利

粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，深圳40周年之际，进入大都市圈时代，国家将以深圳40周年为契机，支持深圳实施综合改革试点，赋予深圳改革上更多自住权，并强调做好经济特区辐射与带动作用，紧抓大湾区建设重点机遇。灿邦珑廷位于粤港澳大湾区核心腹地，左右临深，享粤港澳大湾区与大深圳都市圈红利，蓄势待发。

立体交通网络 核心城市便捷可达

①主干道：家门口龙海二路距离坪山约6公里，20直达深圳；南坪快速三期已建成开通，一直通南山。

②高铁：惠州南站离本项目约5公里，厦深高铁30深圳北，70分直达香港西九龙。深汕高铁已进入勘探工作，预计年内开建，未来可30直抵深圳西丽。

③高速：距惠深沿海高速澳头出口约4.2公里，半至深圳

④地铁：约8.6公里到坪山沙田站，未来深圳14号16号线延长线开通后，出行将会更加便利。

⑤城际：国家发改委发布大湾区城际铁路规划批复——深惠城际、深大城际、莞惠城际均已被提上日程，并规定通过1-2年时间，启动深大城际、深惠城际等城际铁路项目建设。其中深大城际惠州段，大亚湾区域设3站。

大湾区 中廷综合体 硬核资产

①位于大亚湾核心万达片区：距离万达广场仅一路之隔，占据中心绝对地段。

②70万㎡恢弘综合体规制：1期珑廷广场，2期珑廷观邸，3期珑廷花园，3个地块建面合计70万㎡，打造集住宅、商业、酒店一体的综合体项目。

③最具升值潜力的豪宅标杆：如此核心地段的综合体项目，都是最具升值潜力的豪宅标杆，例如深圳的华润城、华润幸福里，其项目价格要高出同区域内价格的20%左右。

万豪国际集团旗下 万怡酒店入驻

①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。

②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。

万达广场正对面

距离万达广场仅一路之隔，直线距离不足200米，灿邦珑廷约70万平综合体与万达广场、灿邦新天地共同构筑起城市商业繁华三角。

大亚湾名校圈 书香环绕

①本项目自身规划有一所九班制幼儿园

②北大培文大亚湾实验学校距离项目仅约500米

③项目200米旁大亚湾第四中学已动工，明年开始招生

④周边5公里范围内还有华南师大附属惠阳学校，北京师范大学实验学校等13所名校。

毗邻38万㎡大亚湾儿童公园

纵观全球公园物业，诸如纽约·中央公园，伦敦·海德公园等，不仅是高尚居住中心的代表，也是升值空间的保障。距本项目约1公里便是在建中的大亚湾儿童公园，尽揽公园稀缺自然资源。

毗邻黄金海岸度假区 夏秋周末好去处

推荐景点：渔人码头、黄金海岸、乌头山绿道、小径湾

推荐美食街：澳头海鲜街、霞涌海鲜街

澳头海鲜街和霞涌海鲜街远近闻名，一年四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产。

二、项目配套

【小区配套】橙市里商业街 、约2万㎡全生命周期园林、约380㎡全龄段泳池、约500米健康跑步道、架空层开放式泛会所

【幼儿园】项目九班制幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园（1公里）、大亚湾海惠幼儿园（2.5公里）

【综合商场】自带橙市里商业街，万达广场（200米）、灿邦新天地（2.5公里）、翡翠山Hello city(1.2公里)

【公立医院】

①中大惠亚医院（三级甲等综合医院，可刷深圳社保，5.8公里）

②第六人民医院（大亚湾及惠阳区域规模最大的公立综合医院，二级甲等，3.8公里）

【周边公园】38万㎡大亚湾儿童公园（500米）、板嶂岭森林公园（4公里）、虎头山公园（6.3公里）、红树林湿地公园（8公里）

三、 精细装修恒久品质，细节学美

【干挂外立面】投入约8000万成本，6层以下（1栋、4栋为4层）外墙采用干挂石材，品质历久弥新，外观豪华大气。

【双入户大堂】首层与地下车库采用双大堂设计，均以上万元/平方米高成本打造。

【日立电梯】全球电梯排名前十日立（合资）电梯（HITACHI），定制豪华装潢轿厢配套，配套空调系统。

【施耐德配电箱】全球配电设备领域领先品牌——施耐德配电箱，稳妥呵护家庭电力负荷中心。

【智能化科技】可视对讲系统，入户大堂对讲机配备人脸识别功能，选用中国智能家居、十大安防品牌——安居宝（或同档次品牌），高端贵气；三星（或同档）品牌网红智能门锁，集火灾感应、防入侵警报、自动上锁、低电量通知等功能于一身。 

【一线品牌 】精选一线品牌装修标准，质感配衬精致生活。钢木复合入户子母门，双门同启，木质乙级防火，颜值质量兼备；方太或同档次品牌厨房三件套，人性化厨房动线布局；科勒或同档次品牌卫浴三件套等。

五、国际金钥匙物业服务

①国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是有着80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。

②中灿联行物业，作为国际金钥匙联盟成员，为业主提供更多个性化优质服务，营造高品位生活方式。

六、中廷王座 塔尖资产

①项目在售为6、7、11、12栋单位，6/7栋为社区中芯位置，下楼即是规划的主题式商业街区。11/12栋尊享园林中轴景观，同为最核心的位置，最好的景观，最佳的视野，致敬塔尖人士。

②约百米奢阔楼间距 片区罕见的百米楼间距，密度低，南北通透，极致景观视野，悦享私密空间。

七、户型图一览