品质家园

　　5月第3周，深圳楼市表现如何呢?据乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签量连涨2周，二手住宅周网签量止跌上升，整体二手住宅挂牌价首次下调。

供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，05.17-05.23深圳一手住宅新增供应1050套，库存面积188万㎡，去化周期保持3.7个月.

一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周(05.17-05.23)深圳一手住宅网签669套，环比上涨1.8%，连涨2周。

　　具体到各片区，东部地区依旧表现惊人。其中盐田区网签环比涨幅71%，涨幅全市第一。其次是坪山区涨幅63%，罗湖区、大鹏新区、龙岗区均有上涨趋势。

　　具体到量，龙岗区网签量排名持续第一，网签197套，全市占比约29%，是全市唯一破100套的区域。龙华区位列全市第二，网签86套，宝安区网签79套紧追其后。

二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周(05.17-05.23)深圳全市二手房网签873套，环比上涨4.3%，有小幅反弹;二手住宅市场过户848套，环比下跌0.2%。二手住宅5月以来累计过户2088套，预计本月过户量4000套左右。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　各区过户量涨跌不一，西部地区环比均有所下滑，东部地区均有所上涨。其中涨幅最大的是盐田区，涨幅为10%。跌幅最大的为宝安区，为8%。

　　过户量持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户234套，全市占比28%，宝安区过户155套排全市第二，未过100套的仅盐田区。

盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，5月中旬深圳一二手带看人次均有明显的回调，其中二手带看人次环比上涨达8%，但新增求购上涨超7%，在租房源进一步减少。

二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止5月23日，深圳全市二手住宅挂牌价首次下跌，跌幅为0.09%，大部分片区二手住宅挂牌价呈现较为稳定。

　　其中两周内有价格变动的房源为1832多套，占比7%。价格变动的房源中，有57%房源为下调报价，比上上周又下跌了1%。