荣盛甫上花园楼盘怎么样 开发商是谁，甪直的房子有升值潜力吗
时间：2021-11-03 来源：未知
荣盛甫上花园楼盘怎么样开发商是谁，甪直的房子有升值潜力吗
甪直荣盛甫上花园的开发商
据了解，位于苏州吴中区甪直镇映月二路128号的甫上花园的开发商是苏州亿灏房地产开发有限公司，而苏州亿灏是常州荣盛上元房地产的全资子公司，所以甪直荣盛甫上花园的开发商就是常州的荣盛地产公司。
荣盛甫上花园楼盘怎么样
荣盛甫上，位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧，旭辉和庭的北侧，是荣盛在2019年5月8日以总价88355万元竞得的苏地2019-WG-9号地块，成交楼面价14263元/平，溢价率67.80%，超过市场指导价9.72%，需工程结构封顶才可申请销许。
甫上花园是荣盛在苏州的第一个项目，同时，荣盛甫上以14263元/平的地价，成为了甪直板块的新地王，比此前的地王项目弘阳甪源多了72元/平。
荣盛甫上，占地面积34414.8平，建筑89393.88平，计容建筑面积61924.39平，容积率1.8，共计规划了12栋住宅，为7-11F洋房社区，其中，3#为7F，6#为8F，1#、2#、4#、5#、9#为9F、8#为10F，其余为11F。项目户数为524户。
2019年的最后一天，甪直板块地王项目——荣盛甫上（备案名：甫上花园）首批房源取证！254套精装洋房，整体备案均价24553元/平，备案总价区间在260-649万元，建筑面积段在108.39-310.7平米。
截至到2020年10月17日，这唯一的一次领证的房源位于2#、3#、5#、6#、8#、9#，均为精装交付，备案单价区间在20900-26493元/平，整体备案均价24533元/平，总价区间在260-649万元，建筑面积段在108.39-310.7平。
虽然同甪直板块目前在售的另外3个项目，产品不同，但因其建筑面积段在109-127平，以总价来看，基本用来置业小高层的房票也是可以买到洋房产品的，因此项目之间还是有一定的竞争性的。
甪直的房子有升值潜力吗
这个问题是送分题。
甪直位于苏州最东，在往东就是上海、昆山了。记得小编在上高中的时候，班上的同学放假的时候更喜欢去上海玩，而不是去苏州市里。不过现在苏州工业园区发展的很好，而且苏州又刚刚把吴中区三个镇割让给了园区，这就使得甪直距离工业园区比上海更近了。好像现在甪直本地人出去玩，虽然还是去上海玩的比较多，但是苏州园区也是一种考虑了（至于再西边的苏州市区，甪直土著出游压根就不会考虑）。
说了这个区位优势，那么你还觉得甪直的房子有升值潜力吗？毫无疑问。这两年凡是跟园区沾边的房子都上天了，就连刚从吴中区划过去园区新三镇，那种鸟不拉屎的地方要是放在吴中区，最多一万五，而且还得是精装房。但他们现在在园区，备案的毛坯房房价都2万起步了。
所以，东接上海西邻园区，配合苏州未来城市发展规划，甪直的房子肯定会升值的。
