品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　首开股份前7月销售767亿元 同比增长47%
2. 　　“美的置业”以35.88亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率20.08%
3. 　　内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行
4. 　　中国交通建设：完成发行20亿元超短期融资券 票面利率2.15%
5. 　　越秀集团拟发行15亿元超短期融资券 申购利率最低2.0%
6. 　　格力地产：8月9日注销回购的股份约1.16亿股

首开股份前7月销售767亿元 同比增长47%

　　8月9日，北京首都开发股份有限公司发布2021年7月份销售及取得房地产项目情况简报。

　　据悉，2021年1-7月份，首开股份共实现签约面积237.89万平方米，同比增长31.70%;签约金额767.03亿元，同比增长47.06%。

　　在7月份，首开股份共实现签约面积31.43万平方米，签约金额104.40亿元。其中公司及控股子公司共实现签约面积14.43万平方米(含地下车库等)，签约金额37.57亿元;合作项目共实现签约面积17.00万平方米(含地下车库等)，签约金额66.83亿元。

　　自发布2021年6月销售简报以来，首开股份新增2宗土地储备，其中公司子公司太原首润房地产开发有限公司以2.680.00万元竞得太原市SG-2112地块国有建设用地使用权，该地块土地面积15.656.31平方米，容积率1.0.

　　同时，首开股份以72.977.47236万元竞得南通市R21013幸余路北、通生路东地块国有建设用地使用权，该地块出让面积47.143.07平方米，容积率1.20-1.37.

“美的置业”以35.88亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率20.08%

　　8月9日，金华义乌市出让1宗商住用地。最终经过61轮竞价，杭州美赢企业管理咨询有限公司(美的置业)以35.88亿元竞得金华义乌北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块，楼面价19556元/㎡，溢价率20.08%。

　　地块编号义土挂〔2021〕66号，地块名称北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块，出让面积10.48万平，土地用途为商住用地，容积率1.75.建筑面积18.35万平，起始价29.88亿元，起始楼面价16285.72元/㎡。

　　据土地出让文件显示，该宗地块达到上限价格38.78亿元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房(政策性住房)，最高投报面积为9.168万平方米。

　　此外，该宗地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米，地块住宅最小套型总建筑面积不得下于90平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%;地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层;居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅建筑面积的2‰进行集中配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行

　　8月9日，据内蒙古自治区住房资金中心8月9日消息，为坚决贯彻“房住不炒”的定位，重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求，中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。以下为全文：

　　各住房公积金缴存职工：为坚决贯彻“房住不炒”的定位，重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定和落实自治区审计厅审计工作整改要求，中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。(家庭房屋套数的认定以中心房产信息查询系统为准，职工对查询结果有异议的也可向购房所在地不动产登记中心申请房屋套数查询)本通知自发布之日起施行。

中国交通建设：完成发行20亿元超短期融资券 票面利率2.15%

　　8月9日，据上清所披露，中国交通建设于2021年8月5日完成发行20亿元超短期融资券，票面利率2.15%。

　　债券名称中国交通建设股份有限公司2021年度第三期超短期融资券，债券简称21中交建SCP003.债券代码012102849.计划发行总额20亿元，发行期限116日，主承销商、存续期管理机构、簿记管理人为中江苏银行，联席主承销商为南京银行。

　　募集资金用于补充发行人流动资金。

越秀集团拟发行15亿元超短期融资券 申购利率最低2.0%

　　8月9日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年度第六期超短期融资券申购说明。

　　据了解，该期债务融资工具的发行规模为人民币15亿元，期限268天，申购利率区间为2.0%-2.38%，申购期间为2021年8月10日。上市日期为2021年8月12日，兑付日期为2022年5月6日。

　　该债券于8月11日起息，2022年5月6日兑付，发行该债券用于偿还到期债务融资工具。经中诚信国际信用评级有限责任公司评定，发行人主体信用评级为AAA，评级展望为稳定。本期债务融资工具无债项评级。

格力地产：8月9日注销回购的股份约1.16亿股

　　8月9日，格力地产股份有限公司(简称“格力地产”;)发布“关于注销第三、四次回购股份”的实施公告。

　　据悉，公司于2021年4月28日召开的第七届董事会第十七次会议和于2021年5月28日召开的2020年年度股东大会审议通过了《关于变更第三、四次回购股份用途的议案》，同意将第三、四次回购股份用途变更为“注销并相应减少注册资本”。本次变更回购股份用途后，公司将对第三次和第四次回购的全部股份116.404.534股予以注销并相应减少注册资本。本次注销完成后，公司总股本将由2.061.091.430股变更为1.944.686.896股。

　　公司将于2021年8月9日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司注销回购的股份116.404.534股，并及时办理变更登记手续等相关事宜。#品质地产##房地产#

　　作者：赵小美 汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫