品质家园

近日，印力集团深圳总部核心资产印力中心获取了35.9亿元经营性物业贷款，用于提前赎回2026年到期的CMBS。截至2024年3月，印力已累计完成84亿元的经营性物业贷款置换CMBS业务。

据了解，印力此次获批经营性物业贷款项目包括深圳印力中心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等项目。

此前3月12日，资本市场传言，有12家商业银行正为万科筹措最高额800亿人民币的银团贷款。这12家银行包括工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行六家国有银行，以及招行、中信、兴业、浦发、民生和平安六家股份制银行，以应对未来到期的公开市场债券偿付。

至3月19日，市场消息显示，万科仍在为最多800亿元人民币银团贷款与工行为首的银行进行初步谈判。

据悉，万科已向潜在贷款人分享购物中心等主要商业项目名单及其收入来源信息，以获得新的信贷额度。

消息称，贷款人正在尽可能审查高价值资产，同时保险公司债权人在同意延长债务期限前已要求万科提供更多抵押品。

分析师估计，万科未抵押商业房地产价值为770亿至900亿元，意味着若银行以50%贷款价值比放贷，万科将可获得高达450亿元的资金。