品质家园

前不久，嘉定区规划和自然资源局公示了《嘉定新城菊园新区JDC1-0403、JDC1-0404单元控制性详细规划20、27、50街坊局部调整》（图）。

根据公示内容，3个街坊总用地面积约24.04公顷，新增1宗纯住宅用地、1宗文化用地；合并2宗地块为商业商务用地；还有1宗小学用地和公共绿地进行面积调整。

其中50街坊位于菊园社区JDC1-0404单元内，东至柳轩路、南至环城路、西至城北路、北至陈家山路。

该街坊内共有2宗地块进行调整：

50-01地块，用地性质由商住混合用地调整为三类住宅组团用地，用地面积由26667㎡调整为26637㎡，容积率仍为2.0，建筑高度由50米调整为60米；设置日间照料中心300㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

50-04地块，用地性质仍为公共绿地，用地面积由2634㎡调整为2664㎡。

值得一提的是，50-01地块为第一批公布的拟供商品住宅用地项目，将在3月中下旬发布出让公告。

地块距离轨交11号线嘉定北（终点站）仅300余米，周边桃李园实验学校、上大附属嘉定实验学校、城中路小学、中科院上海实验学校等教育资源环伺。

医疗和商业上则有嘉定中心医院（二甲）、嘉定中医院、日月光中心、信业购物中心、罗宾森购物广场等。州桥老街、秋霞圃、汇龙潭公园等景观人文配套，历史文化气息浓厚。

在刚过去的2023年，嘉定新城出让4宗宅地，3宗达到封顶价，吸引了象屿、南山、大家、金地等品牌房企入局。不久50-01地块就将与我们见面，让我们拭目以待。