品质家园

从2009年至今，15年间，金茂府已布局全国28座城市、71座金茂府，成为全国唯一单产品线超5000亿货值的高端住宅产品线。

金茂府在西安也书写了自己的传奇。2018年首进西安，长安金茂府、未央金茂府两座金茂府先后落地，并以品质交付成功“破圈”，收获业主广泛赞誉。

2021年，大明宫金茂府一期开盘即摘得2.5万+板块第一名；2023年二期开盘销售8.2亿，再证“逢府必热销”的金茂府定律。

如今，西安迎来了第四座金茂府——科技路金茂府。择址科技路西、雁塔未来产业园板块内，在城市发展的战略高地，“府系3.0”之名聚拢城市塔尖圈层，为他们创造更多元、更健康、更高品质的生活方式。

科技路一路向西 开拓一座“未来之城”

纽约的第五大道，上海的淮海路，深圳的深南大道……总有一条路可以镌刻一座城市的发展轨迹和未来梦想。

在西安，这样的象征是科技路。“一条科技路，半部高新史”，它是西安高新区发展的“功勋路”，更是西安产业发展和未来方向的一个缩影，记录着这座古城的创新步伐和发展脉动。

过去30年，以高新一期中央商务区为起点，科技路一路向西，成为高新区发展的大动脉。沿线紧密串联起光电子信息、汽车、高端智能制造、生物医药、新材料新能源五大优势主导产业。到2022年，高新区的GDP实现了质的飞跃，达到了令人瞩目的3104.3亿元，成功迈入千亿级经济体量的新阶段。

面对日益变化的经济形势，创新适应经济转型和产业升级已成为城市发展的关键路径。此时，科技路进一步西拓，从高新区延伸到雁塔未来产业城，标志着高新区千亿产业资源的西向流动，开启了一个产业升级的新时代。

雁塔未来产业城占地规模3.85平方公里，总投资达181.5亿元，重大项目14个，正是西安着眼做大做强人工智能、网络安全、生物医药新兴产业的重点板块，延续着西安科技兴城的奇迹，也将开辟西安的未来。

金茂府向来青睐城市价值增长预期最高的位置，对于区域的每一次选择，正是基于对国家战略、城市格局、产业规划的深入预判。凭借对西安这座城市发展趋势的敏锐洞察，以及对优质地段价值潜力的准确把握，西安第四座金茂府落址于科技西路南侧，雁塔未来产业城板块内，正是看中了这片热土将成为新的经济增长极，更强产业资源、城市资源、高端生活配套资源将一一落地。

不久的将来，雁塔未来产业城以“一年见效、三年变样、五年成型”为目标不断完善教育、医疗、商业、居住等配套，逐渐进入价值兑现期。在未来产业城转变和发展的关键时刻，恰逢科技路金茂府“金质生活”兑现之时，与城市共生长，满足财智人群对于美好生活的不懈追求。

府系3.0西安首作 升级改善型住宅天际线

从府系1.0“会呼吸的房子”到2.0时代“会思考的房子”，科技住宅是金茂府的重要标签，但是金茂府“不只给业主们一个健康的房子，更是一种健康的生活方式。”

产品上不断自我迭代，服务上渗透于生活细节，历经14年的焕新打磨，金茂府已经成为聚拢城市塔尖财智圈层的专属领域。

府系3.0不止于增加科技住宅的维度，而是涉及对居住空间、园林、会所以及街区空间等多种场景的深度塑造，呈现一座“自然生长”的社区。这是金茂对财智阶层居住需求的精准回应，也是对健康生活方式的积极探索与创新。

作为全国首批、西安首座“府系3.0”作品，科技路金茂府围绕“一核四美两配套两服务”，对科技系统、户型、公区、景观、配套、服务等决定生活品质的关键维度进行了最大幅度的创新与升华，拔高西安高端改善型住宅天际线。

一核，即依托金茂迭代升级的“十二大科技系统”，为业主匠造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、智能”的五舒健康生活空间。

四美，即登堂之美、归宅之美、居家之美、游园之美。

为了让居家更美，科技路金茂府对于户型设计进行了关键升级。如221㎡四室两厅三卫户型，南向面宽约17.1米，奢阔面宽放在整个西安高端住宅市场都具有极大的吸引力。四开间朝南、双套房设计、中西双厨、独立家政间，并配备双步入式衣帽间、双台盆+浴缸的主卧套房，让舒适度、通透性、仪式感都做到了最大化释放。

连通式阳台设计，打造出空中浮岛花园和会客厅，以开阔的视野和心境，满足深藏在每个人心中的庭院之梦。

此外，科技路金茂府在外立面上也做了升级，采用大面积玻璃辅以石材、金属勾勒和灯光点缀，打造极具未来东方美学的公建化立面，让建筑能够经得起时间考验，历久弥新。

得益于金茂在国内成功建造、运营多家五星级酒店的经历，科技路金茂府将“酒店式场景”融入生活方式，从环岛落客区、归家大堂的隐奢酒店式前场空间到超五星酒店式度假园林，让登堂、游园、归宅之路充满仪式感与艺术感。

两配套，金茂充分利用自身服务运营方面的优势和积累的高端商业资源，为业主提供私享会所及满足日常所需的高端商业配套。

两服务，科技路金茂府在原本的高阶服务基础上新增“生活主理人”和“生活研究院”等软性增值类圈层服务，为业主提供更为专业且定制化的服务。（两服务是指物业服务和圈层服务）

近日，科技路金茂府超10000平米实景示范区开放，三重归家礼序、酒店式园景体验、下沉式艺术中庭、高墙跌水落瀑、天然艺术奢石，以眼见为实的精工美学，呈现“自然生长的社区”。约2000㎡沉浸式会所同步实景开放，建面约147-221㎡酒店式全维住区首开在即，让府系3.0所倡导的理想生活样貌惊艳西安。