品质家园

12月26日，据武汉市土地市场网，武汉市第32次土地拍卖活动顺利收官，此次共成交房地产用地35宗，成交金额309.67亿元，成交土地面积158.06公顷，规划建筑面积370.09万平方米。

中指研究院华中分析师李国政指出，武汉单日成交35宗地，成交金额超309亿元，这也是2023年数量最多、成交总价最高的一次土拍。

据了解，武汉原计划当日出让43宗地块（其中涉宅用地共37宗，纯商服/商务类用地6宗），起始总价403.75亿元。不过地块开拍前，37宗涉宅用地中，8宗地块出让安排出现调整，P（2023）127、133、138号地块拍卖出让时间调整至12月29日；P（2023）092、094、119、120、139号地块予以终止出让。

从成交结果来看，剩余的29宗涉宅用地均以底价成交，总成交面积143万平方米，共计成交金额约294亿元。

此次出让的涉宅用地中，出让总价最高的地块为P（2023）096号地块。据中指研究院监测数据，该地块为2023年第二次挂牌，曾经编号为P（2023）038号地块，起始出让金超50亿元，属于汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目。今年4月，该地块改过规划，主要是住宅地块增加，商服减小，中专学校地块调整为住宅，改规划也是为了降低拍地阻力，尽可能提高住宅用地。根据成交结果，该地块由武汉和纵顺业地产有限责任公司以底价50.55亿元摘得，楼面价17014元/平方米。

武汉市土地交易中心指出，此次拍卖吸引了众多大型知名企业前来参与竞买。非武汉市本土企业踊跃参与，中国保利、中海地产、中建三局等央企及省属企业均有收获。其中，中海地产以底价30亿元竞得134号武昌区中北路地块，中建三局竞得107号东湖高新三星巷地块，中国保利则一举拿下129号洪山区光霞村及137号虎泉街两宗地块；湖北联投竞得095号洪山区武南路地块，恩施国资竞得131号武昌区中南路地块。民企表现积极，湖北纳杰、武汉佳理汉业分别竞得了130号武昌区中山路地块及104号保安街地块；跃进集团和幸福凯晟置业分别竞得了123号江岸区三金潭C地块和147号长江新区幸福垸地块。此外，武汉城建、武汉城投、武汉城发、武汉金控等本地企业积极参与本次土地拍卖，并斩获一批优质地块。

武汉市土地交易中心指出，2023年，武汉市土地供应坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”，不断巩固土地市场稳健发展的基础，保障市场供需平衡和良性发展。全市今年已累计招拍挂成交各类用地235宗，成交金额855.37亿元，成交土地面积共1171.60公顷，另外还通过协议出让和划拨等方式多渠道供应土地，预计年底土地供应总金额将突破千亿元，为武汉市近500个项目建设提供了土地要素保障。下一步，武汉市将继续落实国家调控精神，积极关注市场动态，认真做好各项服务，谋划好明年的供地工作，全力服务武汉市经济社会的高质量发展。