品质家园

在楼市摔跤的人，越来越多了。

越来越多人开始分享在买房亏钱上的案例。

比如之前高位买了深圳的人，少则50-80万，多的已经亏掉当初上涨的首付。

你要是搜一下买房亏钱的案例，那是比比皆是。

大家的一些纠结、犹豫、迷茫，其实我都理解。

我一直说，如果你现在失业，或者钱不多，其实你现在重点是赚钱，买房是长周期负债等待回报，短期其实和你没什么关系。

但如果你现在是有买房需求的，或因为改善、或因为孩子教育、或因为结婚等等，但很犹豫。

又或者是你手上有钱，但心现金贬值，想要做一些资产配置，还在犹豫的。

我才建议你在现在考虑买房。

淡市买房，旺市卖房。

房价下跌的时候，你的安全气垫才够强。

有一部人是相信所以看见，而有一部分人要看见才相信。

所以，现在你不应该想的是楼市会不会涨，而是你是不是确定现在什么都不做的问题。

最近，有关于一线城市会不会全面放开的消息非常多，现在政策挤牙膏式的出来，就是为了频繁测试市场反应，如果成交好转，政策还可能歇一歇。

但还是持续没效果，那一线城市的全面放松完全有可能。

不管现在什么行情，但现在一定是换房的好时机。

我上面说了，现在的行情真相是：只要楼市没起色，政策会一直出，直到房价涨起来为止。

所以后续北上深的非核心区可能会放开限购，再往后没效果，说不定全线放开。

实际上2010年以前，本来也没有限购这一说法。

包括现在一线城市的豪宅线、增值税5改2等等，本来也是后期加码的。

所以现在这些放松完全有机会，至于什么时候放松，一切取决于市场。

你想想，过去3年我们超发的货币有近百亿元，这些货币就好比干柴已经铺在地上了。

缺的就是那一把火，现在政策就好比那把火，等的就是看哪个政策可以瞬间点燃巨量的货币。

一旦成功点燃，经济预期回复，资产价格自然也就会涨起来了。

大家对巨量货币的影响一定知道，只要大家回顾20年前的物价和房价，你的共鸣感其实就会出来了。

钱是财富吗？不是的。

钱是纸币，它只是一种流通货币，它能购买的那些资产才是财富。

古董大家知道值钱，黄金大家知道值钱，好房子大家知道值钱，而且大家会发现这些东西怎么越来越值钱。

实际上钱只是衡量资产的价值体现而已，印钞机一开，市面上钱越多，钱不值钱，资产稀缺变得值钱了。

这就是你会发现为什么有钱人喜欢买资产、喜欢买黄金甚至买古董字画收藏的原因。

几乎每一次大放水，伴随而来的都是贫富差距的扩大。

所以我才说，在这轮大放水和大刺激之下，你真的确定什么都不做吗？

现在各位关心的点其实很多，比如人口出生率、比如核污水、再比如关注居民杠杆率高的问题。

实际上现在有那么一批人，并不是因为加不动杠杆了，而是没有加杠杆的信心。

我认识的一个朋友，他本来打算年底换车，但现在告诉我打算明年了，他是没有钱吗？

不是，他是担心今年目标完不成赚不到那么多钱，干脆再等等。

这些人的问题不是没钱，是因为没信心。

那信心从哪里来，当然经济好转，收入提高是根本。

但大家想过没有，其实房子除了居住属性，还有金融属性。

金融属性背后绑定的是货币，只要印钞机一开，房价基本必涨，这点已经验证过了。

过去50年，伦敦的房价涨了122倍，巴黎涨了44倍，纽约涨了11倍，这些国家的人口出生率照样低，但它核心区的人口和房价双双上涨。

所以印钞机只要打开，收入的数字是可能上涨的，这时候资产价格上涨会更猛，所以为什么只要印钞，就一定要去买资产的原因。

因为没有人的赚钱速度能跑得赢机器的速度，唯有资产。

很多人关注政策，实际上是关注消息，对不对，对。

但其实很多消息都没有什么用。

你只需要知道的是，现在是不是全力以赴刺激经济？

答案一定：是。

而要刺激经济，是不可能脱离房地产的.

你只需要知道这一点，也就自然能理解，为什么我们要刺激楼市，要放松政策，甚至支持和鼓励刚需和改善入场。

普通人真的不需要纠结有没有用，不到最后一刻，可能谁都不知道，但只要确定要救，那就只不过是方法的问题。

你想想，假设真的全面放开一线城市限购，那财富和人才的流向就会畅通无阻，财富就会从三四线涌入一二线。

那些手握大笔财富的人，他们会选择进场一二线城市，自住也好放着投资也好。

因为除了买房，他们面临的是投资渠道匮乏的。

所以各位，其实真的不要去担心能不能救起来，而是你确定你现在是不是什么都不干的时候。

或许房价不会瞬间反弹，但未来一二线城市的房子注定会开启慢牛行情。

现在一二线城市的门槛已经非常低，首付2成，利率4%左右的城市已经出现，据我所知资金也已经在蠢蠢欲动。