品质家园

11月29日，厦门海沧区一宗涉宅地块经过50轮竞拍以21.49%的溢价率成交。这是厦门市取消土地限价后的第二场宅地出让，也是今年厦门土地市场溢价率最高的一宗地块。

此次出让的海沧区05-10新市区北片区海沧大道与沧屏路交叉口北侧地块土地用途包括居住和商业，土地面积21232.178平方米，地上总建筑面积51460平方米，起始总价11.4亿元，楼面地价22000元/平方米。

来源：拍卖公告

公告显示，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。当日参与现场竞拍的企业有7家，包括联发、国贸、建发、保利、中海等央国企。最终，厦门国贸房地产有限公司以13.85亿元竞得，溢价率21.49%，楼面价26914元/平方米。

根据规划设计要求，居住用地49260平方米，住宅套数不多于548套，应按不低于2000元/平方米的标准进行全装修，套型面积为144平方米以下居住套型，不得设计为跃层户型；商业用地2200平方米（包含不小于500平方米的生鲜超市便利店）。建筑高度在30米至80米之间，需要注重沿海沧大道一侧沿线的整体天际线轮廓打造。

该地块所处位置交通便捷，一线临海，周边二手房以相邻的海晟维多利亚为例，单价在4万-5万元。

截至11月29日，厦门今年共成交7宗地块，其中岛内5宗，岛外2宗，总成交额239.55亿元。