品质家园

11月28日，福州四城区土地市场再次迎来一波成交。这是今年福州第七批次土拍，挂牌的6宗地块中有3宗商品房用地和3宗安置房用地，总面积16.57万平方米，总起始价58.93亿元，均按照“价高者得”原则现场拍卖出让。最终，这6宗地块全部成交，总成交金额62.98亿元。

从位置分布上看，此次成交的6宗地中，5宗地块位于晋安区，1宗地块位于鼓楼区。而从拿地企业来看，福州众益置业以溢价17.62%拿下福州宗地2023-54号地块；其余5宗地块底价成交，福州新榕筑业、福建榕圣建设发展有限公司、中建嘉和地产有限公司各有斩获。

据中指研究院分析，此次福州土拍地块的“成色”不如11月18日的第六次土拍，报名房企数量也相对较少，整体热度也有一定差距。但是，个别地块仍有较高关注度，本次出让地块中唯一一宗楼面价破2万元的2023-54号地块，地理位置优越，吸引了多家房企参与竞争，最终经过82轮的竞价，由福州众益置业有限公司竞得，成交价27.03亿元，平均楼面地价26592元/平方米。

值得关注的是，原定于今日同时出让的2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号宗地，因出让条件调整取消出让。