品质家园

在“催婚”“催育”之后，“催买房”似乎也出现了。近期，河南周口市一个公积金政策登上了行业热搜。据悉，周口市住房公积金管理中心开展了走进校园的活动，推出了一项针对在校大学生的“优惠”政策，即在校大学生每个月预缴存公积金1008元，毕业后在周口购房可以享受贷款额度上限为60万元的政策。

有大学生表示，一个月的生活费本就“捉襟见肘”，竟然还会呼吁大学生去预缴存公积金。业内认为，该政策表面上是为了让大学生毕业后在周口买房，实际上则是为了留住人才。作为一个人口流出且房地产下行的城市，这或许是周口“不得已之举”。

让大学生预存公积金

公开信息显示，为持续聚焦新市民、青年人等群体解决住房问题，不断释放住房公积金政策的红利。近期，周口市住房公积金管理中心赴周口市高校作主题宣传活动。

值得关注的是，周口市为了进一步吸引、留住高校毕业生在周口创业就业，增强青年人在城市发展中的获得感、幸福感等，周口市住房公积金管理中心针对在校大学生推出了预缴住房公积金政策。

周口市住房公积金管理中心方面表示，在校大学生开设个人账户后，每月需预缴1008元，连续缴存半年以上，毕业后5年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。一时间，周口市被推到了风口浪尖之上。

《华夏时报》记者在查阅了周口市住房公积金管理中心官网之后，发现原本发在官网的上述新闻内容疑似被删除。不过，8月23日，周口市住房公积金管理中心官网发布了一篇题为“市住房公积金管理中心召开‘新市民、青年人参加住房公积金制度’座谈会”的文章。

相关文章显示，上述会议邀请了周口市部分高校负责就业指导处室的有关人员参加，会议针对在校、临就业大学生缴存住房公积金，与高校代表进行深入交流和探讨，达成政策进校园的初步意向。

由此可见，“让大学生预缴公积金”这一消息绝非空穴来风。11月28日，《华夏时报》记者联系周口市方面进行采访，周口市住建部表示公积金的消息需要咨询公积金中心。随后，记者致电周口市住房公积金管理中心，中心服务热线持续处于忙碌状态，贷款服务电话、政策法规咨询电话则均处于关机状态。

希望留住人才

当前，房地产的标签已然是“低位运行”。周口市推出这一新政之后，网友纷纷留言表示：“这是要来大学生身上薅羊毛？”而这一话题也一度被推到知乎热榜首位。《华夏时报》记者浏览了多位网友的留言，几乎全部对这一政策持“不看好”的态度。

“单纯来看，周口的房地产销售规模还不错，依然还称得上是稳健。因此，周口的公积金政策至少不完全是从房地产行情的角度出发的，或者说与救市的关系要少（一些）。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说。

严跃进对《华夏时报》记者表示，类似鼓励缴纳住房公积金的政策在增加公积金额度额的同时，实际上也是希望留住大学生，鼓励大学生在周口定居和工作生活。当然，市场上也有声音认为，大学生缴纳公积金的这一政策太超前了。

《华夏时报》记者了解到，一直以来，为人才提供购房便利是“抢人大战”中的重要环节工具。此前，雄安发文明确，积极引进顶尖科学家到雄安工作，给予2000万元至5000万元的科研经费与300万元的生活补贴，奖励一套不低于200平米的住房。

同时，雄安发文表示，高校优秀应届毕业生来雄安参加求职应聘考试免费入住“人才驿站”。入职5年内，雄安则按照博士生每月3000元、硕士生每月2000元、本科生每月1000元的标准发放生活补贴，让人才在雄安安居乐业。

房子有量无价？

“其实我们周口的房价和河南其他城市相比，并不高，甚至可以说是最低的。那个政策我其实也不太理解，到底买多大的房子在周口需要贷款60万？”11月28日，周口市川汇区的新房置业顾问林项（化名）对《华夏时报》记者说。林项提供给记者的一份数据显示，今年4月份，周口的平均房价为4976元/平米，约为郑州的1/3，濮阳、鹤壁的1/2。

在整个河南省，周口显得有些“低调”。公开资料显示，周口为河南地级市，位于河南省的东南部，历史上曾被称为“龙都”。此前，周口曾被评为全国唯一的地市级“中国杂技之乡”，市内的周口中心港也曾在2021年被列入国家级36个内河主要港口。

从数据上来看，周口的确处于“人才短缺”的状态。周口市统计局发布的数据显示，2022年，周口市常住人口总量持续下降，人口老龄化继续加深。2022年末，周口市全市常住人口数量为881.20万人，比2021年年末减少了4.10万人，但降幅相比较上一个统计期有所缩小。

“周口现在房子有很多，到处都在拿地建房子，可选的房子可多了，价格比以前也跌了一些。”林项对《华夏时报》记者说。记者注意到，与此前登上热搜的“鹤壁白菜价房”类似，周口也存在较多的低价房源。

林项对《华夏时报》记者说：“老破小15万元以内能买一套房子，总价50万以下的二手房很多，而且环境也并不差。买新房的话，60万元全款基本上都可以买个三居室了。”

实际上，在房地产的此轮行情中，三四线城市的房价率先开启了降价行情。国家统计局发布的数据显示，今年10月份，三线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅相比较上月分别扩大了0.2和0.1个百分点。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁