品质家园

因借款合同纠纷，西藏信托有限公司向法院申请强制执行佳兆业旗下价值23.87亿元的酒店资产以清偿债务。

阿里资产司法拍卖网站近日挂牌深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产，该拍卖标的起拍价约16.71亿元，评估价约23.87亿元，开拍时间为2023年12月6日10时。截至目前，该资产已吸引2418次围观，但暂无人报名。

拍卖标的信息显示，深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道，建筑面积为41081.97平方米，权利人为佳兆业集团旗下深圳市金沙湾大酒店有限公司。

据广东省深圳市中级人民法院执行裁定书，此次拍卖标的的申请执行人为西藏信托有限公司，被执行人为佳兆业集团（深圳）有限公司。

根据裁定书，申请执行人西藏信托有限公司与被执行人佳兆业集团（深圳）有限公司、深圳市金沙湾大酒店有限公司借款合同纠纷一案，深圳国际仲裁院（2022）深国仲裁2614号裁决已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向广东省深圳市中级人民法院申请强制执行，请求强制被执行人偿付人民币5.61亿元，并已依法立案执行。同时，拍卖、变卖位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店01不动产【不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0096411号】以清偿债务。

佳兆业于2021年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未偿还。

从佳兆业的债务情况而言，截至2022年12月31日，佳兆业集团的境内有息负债约人民币506亿元，其中人民币363亿元为项目层面负债；境外有息负债约123亿美元，其中包括优先票据未偿本金约115亿美元，永续资本证券未偿本金约2亿美元，以及其他有担保及无担保债务约6.5亿美元。

截至2022年12月31日，佳兆业就集团合营企业及联营公司的负债提供的财务担保约为人民币238亿元；对附属公司、合营企业及联营公司境内负债提供的财务担保约为人民币210亿元。

当前，佳兆业境外债务重组方案仍在推进中。佳兆业集团于10月17日发布的有关债务重组的最新公告称，已就境外债务向债权人小组提呈初步指示性重组方案，但公司与债权人小组之间尚未就境外重组条款达成最终协议。