品质家园

10月25日，上海三批次二轮土拍次日，共推出3宗地，总起价约64.3亿元。从成交结果来看，3宗地均溢价封顶成交，揽金70.71亿元。

作为本次土拍中热度最高的地块，青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块共吸引了24家竞买人，竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标、接受8%公租房上限比例。该地块进入摇号程序。最终，华发成功摇中该地块，成交价17.33亿元，楼面价26279.48元/平方米，溢价率10%。

该宗地出让面积29974.3平方米，规划为住宅，容积率2.2，建筑面积65943.46平方米，起价15.75亿元，楼面起价23890.47元/平方米。

闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块出让面积58283.2平方米，规划为住宅，容积率2，建筑面积116566.40平方米，起价25.225亿元，楼面起价21640.03元/平方米。共6家竞买人参与竞价，5家竞买人接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标以及接受7%公租房上限比例，进入摇号程序。最终，招商蛇口、港中旅联合体摇中该地块，成交价27.75亿元，楼面价23804元/平方米，溢价率10%。

普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块出让面积22881.1平方米，规划为住宅，容积率2.5，建筑面积57202.8平方米，起始价23.3亿元，楼面起价40732.27元/平方米。该地块由建发以25.63亿元竞得，楼面价44805.5元/平方米，溢价率10%。

至此，上海三批次二轮10宗地块全部成功出让，收金约478.84亿元，其中4宗封顶摇号，4宗底价成交。拿地房企以国央企为主，象屿、建发、招商蛇口、中海、华发等均有所斩获。