品质家园

10月26日，成都迎来最后一场限地价土拍。

7宗地分别来自天府新区、成华区、金牛区、郫都区、青白江区，并成功拍卖，采取限价竞买+抽签竞得，取消了住宅清水限价，打破了此前土拍延续的“双限”制度，仅设置土地最高限价。

7宗地成交总金额约68.5亿元，面积合计约432亩，其中4宗地达到最高限价，进入抽签环节，其中天府新区华阳街道36.7亩地块共41家房企参与抽签。地块成交详情如下：

成公资土拍告(2023)34号中，一号宗地，金牛区金泉街道91.6亩纯住宅用地，计算容积率2，起拍价11800元/㎡。地块达到最高限价，进入抽签环节，最终由成都洺悦蓉城房地产开发有限公司（中国电建）竞得，成交楼面地价13500元/㎡，溢价率为14.41%。

二号宗地，成华区二仙桥街道46.6亩纯住宅用地，计算容积率2，起拍价14200元/㎡。地块达到最高限价，进入抽签环节，共10家企业参与抽签，最终由中旅新川（成都）置业有限公司竞得，成交楼面地价16300元/㎡，溢价率为14.79%。

三号宗地，郫都区犀浦街道21亩纯住宅用地，计算容积率2，起拍价7350元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都辰琨置业有限公司（龙湖）。

四号宗地，天府新区正兴街道47.7亩纯住宅用地，计算容积率2.3，起拍价13700元/㎡。地块达到最高限价，进入抽签环节，共26家房企参与抽签，最终佛山市南海雅置投资有限公司（保利）中签，成交楼面地价15700元/㎡，溢价率为14.6%。

据悉，今年3月28日，保利发展溢价14%摘天府新区华阳街道一宗纯住宅地，项目名称为保利天府和颂，成交楼面价14300元/㎡。

该宗地旁广州路南侧紧邻约80米分别有一座110KV的变电站（规划待建）和交通场站用地（规划待建）。根据控规图，地块北侧与东侧规划了幼儿园、小学、中学。

此外，成公资土拍告(2023)35号中，一号宗地，青白江区凤凰大道124.9亩住兼商用地，计算容积率2.5，起拍价3000元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都陆港兴辰置业有限公司。

二号宗地，成华区保和街道63.5亩住兼商用地，计算容积率2.5，起拍价15000元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都人居成兴置业有限公司。

三号宗地，天府新区华阳街道36.7亩纯住宅用地，计算容积率2，起拍价11200元/㎡。地块达到最高限价，进入抽签环节，共41家房企参与抽签，由杭州坤航企业管理有限公司中签，成交楼面地价12800元/㎡，溢价率为14.29%。