品质家园

10月25日，上海第三批次轮集中供地收官日，共出让3幅地块，分别位于普陀桃浦、闵行浦江、青浦赵巷，总建面约23.97万方，总起价约64.28亿元。

其中青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块吸引了安联&安高、深特发、华发、绿城&坤和、越秀、南山&招商、国贸、上海城建、保利发展&上海建工、同进&金新城、金茂、安徽置地、首开、象屿&天安中国、金融街、华润、北京建工&东亚新华地产、联发&建发、北京金隅、中铁置业、宁波维科&大家、中能建、中企、中海等房企报名参拍。

到第22轮，21号首开报出最高限价173296万元，随后进入竞报高品质建设环节。

最终由华发以173296万元摇中，成交楼面价26280元/平，溢价率10.00%。

出让资料显示，地块东至绿地，西至佳环路，南至规划地块，北至盈港东路，出让面积3公顷，容积率2.2，建筑面积6.59万方，为住宅用地。

地块起始总价15.8亿元，起始楼面价23890元/平，上限总价17.3亿元，上限价格26280元/平，房地联动价56000元/平，装修标准2500元/平。

市场方面，去年12月，厦门国贸以溢价率8.96%，总价约33.08亿元拿下了本次“土拍”地块北部的佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01打包地块，成交楼面价为24484元/平方米，其房地联动价为54500元/平，项目案名为国贸虹桥璟上。

国贸虹桥璟上最近一次开盘是在2023年9月14日，推出396套建面约66-130平公寓，均价54850元/平，认购率103%。目前，项目最新一批房源已于10批次过会，共394套，过会均价55066元/平。