品质家园

2023年，青岛楼市刺激政策不断落地。降贷款首付比例、降贷款利率、降首套存量贷款利率、认房不认贷、全面取消限购……这波“超预期”政策密集出台，力度为过去十年之最。

种种迹象表明，政策暖风里楼市下行基本见底。当冷淡了大半场的青岛楼市政策窗口期逐渐打开，是否会开启又一轮“抢购”热潮？纵观青岛近期楼市，不难发现，洞悉中国宏观经济与城市发展逻辑的大佬们，已正抢在大行情出现之前悄悄购入优质资产。

新的上车机遇或已来临

灵山湾板块依然是上选沃土！

而这其中，有很多人把目光落在了西海岸新区。作为全国第九个、综合竞争力排名比肩上海浦东新区的第九个国家级新区，西海岸新区已然成为青岛众多置业者的上选之地。

并且近年以来，随着西海岸众多重点项目落地、“高精尖”人才落户、GDP的持续领先，西海岸新区再次以“成熟的姿态”让我们引领瞩目！特别是灵山湾片区，各种核心资源正处于加速兑现期。

作为青岛三大发展级之一，灵山湾板块拥有醇熟完善的城市级配套。东方影都、多所大学、融创茂等引擎项目纷纷落户，影视、科技、旅游三大产业形成聚变态势；地铁M1/M13、滨海大道组成立体交通网通达全城；西海岸实验初中、北京二十一世纪国际学校等落地，进一步完善片区教育资源。一座举世瞩目的滨海影视文化宜居新城正在崛起。

可以说，灵山湾板块如同青岛的汇泉湾、麦岛一样，从出身开始，就自带国际化气质以及高端生活区的属性。未来，这里必然形成西海岸新一轮的城市中心，而在这个过程中，势必会被众多投资及自住的客户锁定为优选区域。

品质与实力的“硬通货”

撬动一线海景稀缺资产的机会来了！

强势的产业集群、已兑现的都会蓝图以及发达的交通路网、天赋稀贵的山海资源，集齐四大件的灵山湾和玺，无疑是一支蓝筹股！

如果以灵山湾·和玺为中心画一个圈，我们会发现，其周边商业、交通、地铁、学校、医疗、生态样样俱全，且几乎全部是城市天花板级别，这些缤纷璀璨的城市配套共同组成了一个时尚现代的繁华生活圈。

更多难得的是，放眼整个灵山湾市场，虽仍然存在主打海景的项目，但真正一线瞰海的却少之又少。如此时代大背景下，拥有醇熟生活配套，同时33米近距离瞰海的灵山湾和玺，堪称区域孤本般的存在，已然成为公认的品质标杆！即使在行情普遍低迷的当下，灵山湾和玺仍持续占据灵山湾热度榜首。

高端与改善“大平层”

产品力持续领先的改善恒产！

拥有270°一线海景，享得天独厚的山海资源，“面朝大海、春暖花开”的生活在这里变为现实。

灵山湾和玺整体园区依山海地势而建，被称为“270°海上观景台”，可以说是青岛海岸金字塔之上的璀璨明珠，当之无愧的地王地块。三面环海，对望灵山岛、星海滩，俯瞰珊瑚贝桥，独揽约1.7KM蓝湾慢道，是目前青岛现有的山海城岛滩中，舒适度上佳的五维合一区域。

据了解，和玺承袭鑫苑御品·湾系高端基因，园林筑造上以宋代风雅生活为灵感，用现代造园手法演绎东方意境园林，呈现南北双向景观中轴，形成九境造园，九重景、九重境、九重品。园区内采用全封闭式人车分流动线布局，规划星级酒店入户、地上/地下双精装大堂，保证业主们归家仪式。

灵山湾和玺本次面市产品为135-225㎡定制级瞰海大平层，实现3.1米层高墅质享受。225户型全屋瞰海王座，每个房间都可无遮挡瞰海。

270°L型全景瞰海阳台，18米转角阳台，瞰海尺度，创新型布局，碾压灵山湾绝大部分豪宅。190户型超豪华天幕平墅，最大约16.4m南向宽幕，坐拥环幕山海，横揽灵山湾繁华万象。

175户型15.3m阔境面宽，IMAX级视野，驰目山海皆如画铺展。预留多一室空间，满足全龄家庭配置。135户型，墅区里的轻奢雅境，8米双联阳台，湾区高品质住居升维迭新。

从核心地段到稀缺资源，从难以限量的升值空间到270°瞰海，从外到内，从时间到空间，灵山湾和玺拥有优势。现灵山湾和玺，压轴全明星瞰海地王地块划界首推，建面约135-225㎡瞰海大平层，火热销售中，海居生活正在热映！