品质家园

8月30日，保利发展（600048.SH）发布2023年半年度报告。

公告显示，保利发展上半年实现营业收入1369.78亿元，同比增长23.71%。保利发展提到，营业收入变动原因是房地产项目竣工交楼结转收入增加。期内实现净利润150.67亿元，同比增长0.80%，同时受结算权益比提升的影响，公司归母净利润122.22亿元，同比增长12.65%。

上半年，公司实现销售签约面积1383.09万平方米，同比上升5.8%，实现销售签约金额2368.21亿元，同比上升12.7%，市场占有率提升0.4个百分点至3.8%。报告期内共拓展项目41个，总地价709亿元，同比增加17%；计容面积385万平方米，同比下降7%。

期内，公司实现回笼金额2273亿元，同比提升13.9%，回笼率96%，同比提升1.1个百分点；以销定产，上半年新开工面积626万平方米，同比下降44%。

报告期末，公司资产负债率76.99%，较年初下降1.12个百分点；扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%，分别下降3.17和0.50个百分点；现金短债比为1.38，“三道红线”持续保持绿档水平。

截至2023年6月末，保利物业上半年实现营业收入71.41亿元，归母净利润7.64亿元，同比分别提升10.7%、21.5%。合同管理面积8.42亿平方米，同比增长15.2%，在管面积6.50亿平方米，同比增长24.3%；其中，第三方在管面积4.12亿平方米，占比63.3%，公共服务在管面积3.58亿平方米，同比增长29.7%。

此外，报告期内，资产经营类收入22亿，同比增长22%。包括酒店业务营业收入同比增长53%，平均入住率恢复至2019年水平，平均房价较2019年提升16%；会展业务营业收入同比增长45%，出租面积增长2.5倍，新客比例增长30%。

图源：保利发展公告