品质家园

作为消费领域的“四大金刚”之一、万亿级别的产业高地，家居产业在中国经济转型之际被寄予厚望。自2023年初至今，一系列提振家居消费的方向性指引政策相继出台。

绿色化、智能化、适老化正成为新风口，而下沉市场、存量市场则为家居产业带来了更大的想象空间。

从近日家居上市企业发布的半年报可见，家居企业积极响应政策，从提升供给质量、布局存量市场、下沉市场到创新消费场景，既赢得了市场，又为行业打开新的想象空间。

发力绿色、智能与适老领域

近年来，消费者需求日益多元，绿色化、智能化、定制化等逐渐成为家居消费新趋势。

《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》（简称“措施”）也沿着这三个方向规划了家居产业升级路径——完善绿色供应链，支持家居企业开展绿色制造、加大绿色家居产品研发力度，大力发展绿色家装、装配式装修；创新培育智能消费，支持企业运用物联网、云计算、人工智能等技术，加快智能家电、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康养、智能影音娱乐等家居产品研发，开展数字家庭建设试点；提高家居适老化水平，制定发布老年用品产品推广目录，加快制定家居产品适老化设计通用标准，支持企业加大适老化家电、家具、洗浴装置等家居产品研发力度。

近期，多家上市公司在其发布的2023半年报中，重点阐述了公司在绿色化、智能化和适老化等领域的布局。

惠达卫浴2023半年报中透露，智能卫浴实现营收2.29亿元，同比增长29.18%。上半年推出多款智能马桶，其中007系列一经上市就成为爆款，采用微波测距自动翻盖及脚踢翻盖技术，特有儿童模式，以其智能、便捷、人性化的功能获得消费者的积极反馈。

箭牌家居半年报透露，智能坐便器收入同比增长13.84%，占公司营业收入比例为20.01%。公司还将持续加大“智能家居生态链”方面的投入，2023年上半年，研发投入1.50亿元，同比增加3.07%，占公司营业收入比例为4.37%。

上半年，喜临门、梦百合、慕思等床垫龙头企业也纷纷发布智能床垫新品，融合AI传感器、大数据分析、物联网等前沿技术，实现智能模式调控、场景切换，满足观影、阅读、深睡等多元化需求，为消费者提供智慧睡眠体验。

在适老化方面，喜临门、东鹏、志邦等家居企业探索适老化风口，推出了适老护脊床垫、老人按摩沙发、无障碍适老卫浴产品、适老公寓整家定制等。不仅为老年用户创造了更舒适、更健康、更便捷的生活享受，也体现了家居企业对社会责任的积极担当，为老年人的生活质量注入了更多关怀与温暖。在适老化风口的引领下，这些创新将为整个家居产业带来新的活力和可能。

绿色、低碳、健康正在逐渐成为家居消费新趋势，也是产业升级重要方向。家居企业积极践行低碳发展的社会责任，开启绿色制造转型之路，持续推动生产效率、产品质量和资源利用的提升。2023年3月，工信部公布了“2022年绿色制造名单”，其中包括索菲亚家居、志邦家居、天坛家具、曲美家居、北新建材、东方雨虹、立邦涂料、嘉宝莉涂料等众多家居企业，共同构筑了绿色制造领域中的杰出力量。

深挖存量市场需求 耕耘下沉市场

2023年上半年，房地产仍处于调整期，新房增量减缓，下游家居行业深受影响。从上半年报告来看，众多家居企业都在强调摆脱房地产周期影响，巩固现有零售市场，积极开拓存量市场，布局下沉市场。

其中，城镇老旧小区改造作为重大民生工程，有望成为二次装修的需求传导链接，为家居行业带来巨大增量。

据住建部披露，上半年，全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个，惠及居民742万户，按小区数计开工率为80.4%。2019年-2022年，全国累计新开工改造城镇老旧小区16.7万个，惠及居民2900多万户，完成投资6600多亿元。

2023年7月，住建部发布《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。各个城市旧改显著提速，住房改造已成为家居零售最大的需求来源。

据中信证券研报显示，2023年新房需求、二手房需求和住房改造需求金额为8743亿、3182亿和11916亿元，占家居零售需求的比例为33.1%、12.0%、45.1%。

《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》提到，完善老旧小区改造、便民生活圈建设、废旧物资回收网络等，从基础设施端提供支撑，进一步催化家居产品更新需求。

《措施》亦鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等多种方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。鼓励企业开展旧房翻新设计大赛，展示升级改造优秀案例，打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求。

2023年上半年，各大家居品牌都在挖掘存量市场需求，提供适配产品和服务，为消费者提供一站式“焕新”方案。如欧派家居推出“48小时旧厨焕新”“10天全厨空间闪装”等一站式服务，从上门量尺、旧厨拆改到全厨安装，实现服务流程的专业化、标准化。东鹏控股推出“东鹏改造家”，针对旧房翻新、精装升级而生，能实现24小时焕新入住。

另一方面，伴随城镇化率提升，低线市场家居消费需求持续迭代，完善下沉市场供应体系、提供消费补贴等措施有利于家居龙头进一步下沉。《措施》提出“引导家居企业、电商平台等下沉农村市场，优化县域流通网络和渠道，加大适销对路家居产品供应，提升售后服务水平”。

箭牌家居在半年报提到，在下沉渠道网点拓展方面，稳步推进渠道下沉，持续推进家装渠道、社区店、乡镇店、小五金店的市场布局，形成对市场的深度覆盖。惠达卫浴也强调，上半年，公司在巩固现有市场的基础上，积极开拓空白市场，下沉大众市场，构建高质量营销渠道体系，进一步提升营销网络的渗透力度和市场覆盖率。

以消费者为中心 创新消费场景

《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》还提到，积极创新消费场景，鼓励企业打造线上家居服务平台，促进“互联网+家装”、“互联网+二手家居”等新业态新模式健康有序发展；支持家居卖场加强与上下游企业合作，构建“大家居”生态体系，为消费者提供一站式、一体化、全场景家居消费解决方案；支持各地和相关行业协会组织开展家居消费季、家纺消费节、家装消费节等促消费活动。

上半年，多个家居企业通过直播带货、短视频等方式创新消费场景，带动家居产品的销售。同时，通过用户案例分享、样板间虚拟展示等方式，开展线上推广和引流。

梦天家居在半年报中表示，上半年加大了抖音、小红书等线上流量的投入，并在新零售渠道组建专业团队，同时打造总部线上引流，经销商线下转化的模式，已取得一定的成效。

此外，家居企业加大了线下体验店的投入，设置智慧家居生活馆、绿色家居销售专区、旧房改造样板间等，打造体验式、沉浸式、互动式消费场景，为消费者提供丰富选择和更好体验。

如喜临门通过打造大睡眠场景解决方案——bbR (beyond bed room)睡眠空间，构筑了一整套适配于消费者生活场景的丰富产品链路。

索菲亚紧密关注新一代90、95后消费群体的需求，推出“6+N”种理想生活方程式，包括时尚美妆、电竞宠物、美食社交、家政收纳、母婴生活、休闲欢聚等6种代表性的新兴生活方式，以满足多样化的消费需求，打造理想家居解决方案。

居然之家则推出了智能家居体验中心，通过平台服务与线性服务相结合、线上线下相结合、“大家居”与“大消费”相融合，推动行业转型升级。居然之家表示，一年之内将在全国省会城市核心主力店打造30个智能家居体验中心，为消费者提供更贴心的全屋智能服务。

政策利好加持下，家居企业紧跟市场需求，不仅有助于其高质量增长，也将为更多人创造美好生活。