品质家园

万科前7月累计合同销售2259.8亿元 单月新增7个开发项目

8月3日晚间，万科企业股份有限公司披露2023年7月销售及近期新增项目情况简报。

据观点新媒体了解，2023年7月，万科实现合同销售面积169.9万平方米，合同销售金额220.5亿元，同比减少34.55%；2023年1-7月，公司累计实现合同销售面积1,467.0万平方米，合同销售金额2,259.8亿元，同比减少9.24%。

2023年6月销售简报披露以来，万科新增加开发项目7个，分别位于上海、苏州、杭州、中山、郑州和太原，合计占地面积40.9万平方米，计容积率建筑面积102.8万平方米，权益建筑面积64.5万平方米，需支付权益地价65.41亿元。

此外，2023年6月销售简报披露以来，万科无新增物流地产项目。

碧桂园前7月权益销售1408.3亿元 单月销售120.7亿元

8月3日，碧桂园控股有限公司公布，集团连同其合营公司和联营公司于2023年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币120.7亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约158万平方米。

据观点新媒体了解，碧桂园1-6月实现归属公司股东权益的合同销售金额1287.6亿元，同比减少约30.4%。

按此计算，碧桂园前7月实现归属公司股东权益的合同销售金额1408.3亿元。

另据此前报道，8月1日，有媒体报道有关建议配售公司新股份，碧桂园发布澄清公告称，于该公告日期，并无就建议交易订立最终协议，且公司现阶段并不考虑建议交易。

越秀地产前7月合同销售921亿元 单月新增5宗地块

8月3日晚间，越秀地产股份有限公司公告称，2023年7月公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币84.73亿元，同比上升约42.4%，实现合同销售面积约为21.02万平方米，同比下降约2.4%。

据观点新媒体了解，2023年1月至7月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币921.01亿元，同比上升约67.9%，累计合同销售面积约为268.46万平方米，同比上升约34.7%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标人民币1,320亿元的69.8%。

投拓方面，2023年7月，越秀地产落子南京、成都、郑州，获得5宗地块，合计权益土地价款26.63亿元。

其中，通过公开挂牌方式取得南京市一幅地块100%的实际权益。该地块位于南京市雨花台区小行版块，总建筑面积合共约45,600平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为人民币9.00亿元。

越秀地产通过公开挂牌方式取得成都市两幅临近相连地块27.73%的实际权益。两幅地块位于成都市双流区怡心湖版块，总建筑面积分别约85,200平方米及约90,500平方米，合共约175,700平方米，规划用途均为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款分别约为人民币2.01亿元及人民币2.20亿元，合共约人民币4.21亿元，两幅地块拟一并兴建发展物业。

越秀地产通过勾地方式取得郑州市两幅临近地块76%的实际权益。两幅地块位于郑州市金水区金水北版块，总建筑面积分别约345,560平方米及约199,518平方米，合共约545,078平方米，规划用途均为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款分别约为人民币8.72亿元及人民币4.70亿元，合共约人民币13.42亿元，两幅地块拟一并兴建发展物业。

中南建设1-7月合同销售金额271.9亿元

8月3日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2023年7月份经营情况公告。

观点新媒体了解到，单月来看，中南建设7月合同销售金额25.1亿元，销售面积23.4万平方米。

1-7月累计合同销售金额271.9亿元，销售面积 230.5万平方米，同比分别减少28.3%和26.6%。

长实集团半年收入365.16亿港元 归母净利润103.31亿港元

8月3日，长江实业集团有限公司发布2023年度中期业绩。

公告显示，上半年长实持续业务集团收入246.05亿港元，摊占合营企业收入119.11亿港元，合共365.16亿港元。而归属股东净利润103.31亿港元，同比下滑20.1%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%。

长实表示，股东应占溢利较去年同期减少，主要由于飞机租赁业务已于去年终止，以及物业发展进度因审慎土储策略而出现空窗期所致。

其中，长实集团上半年已确认物业销售收入(包括摊占合营企业）为港币82.46亿元，主要包括住宅单位销售香港名日·九肚山，及东莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京誉天下项目。而收益为35.3亿港元。

截至期末，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约7600万平方尺呎，其中800万平方呎、6400万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

同时，物业租务收入（包括摊占合营企业）为港币28.62亿元，收益为23.16亿港元。截至期末，长实集团持有约1710万平方呎投资物业组合。

其余，长实集团上半年度酒店及服务套房业务收入（包括摊占合营企业）为港币19.5亿元，收益6.37亿港元；物业及项目管理收入4.54亿港元，收益1.98亿港元；英式酒馆业务收入112.64亿港元，收益为5.86亿港元；基建及实用资产业务摊占合营企业的收入117.4亿港元，溢利收益为40.8亿港元。

截至期末，长实集团拥有银行及其他借款总额为港币494亿元，于1年内到期借款为港币92亿元，对应银行结存及定期存款港币438亿元，净负债为港币56亿元。

海港企业上半年营收增加25%至6.73亿港元 归母净亏损1200万港元

8月3日，海港企业有限公司发布截至2023年6月30日止半年度中期业绩公告。

公告显示，于报告期内，海港企业集团基础净亏损收窄至港币7500万元。酒店分部恢复盈利港币400万元，以及投资物业盈利上升2%。然而，在报告期内作出应占减值拨备港币3.49亿元后，发展物业的亏损扩大至港币2.34亿元。

若计入应占投资物业重估盈余净额港币6300万元，集团录得股东应占净亏损港币1200万元。集团收入增加25%至港币6.73亿元，营业盈利为港币1.83亿元。

其中，酒店收入增加106%至港币4.54亿元，营业盈利增加至港币1500万元。香港酒店收入增加102%至港币3.93亿元，营业盈利为港币1800万元，乃受惠于香港马哥孛罗和香港美利酒店的入住率和房价上升。内地收入增加144%，营业亏损减少至港币300万元，主要因为苏州尼依格罗酒店的入住率上升及常州马哥孛罗酒店停业。

投资物业收入增加19%至港币1.21亿元，营业盈利增加20%至港币1.08亿元，因为商场租金收入有所增加。

发展物业收入减少84%至港币2200万元，并录得营业亏损港币1300万元，因为苏州国际金融中心确认入账的销售额下降。投资的营业盈利（以股息收入为主）为港币7200万元。

股东应占集团亏损为港币1200万元。按7.088亿股已发行普通股计算，每股亏损为港币0.02元。

总资产为港币178.56亿元。总营业资产（不包括银行存款与现金及递延税项资产）为港币171.82亿元。董事会已议决不会就截至2023年6月30日止半年度宣派任何中期股息。

太古地产二季度香港办公楼租用率94% 零售大幅回弹

8月3日，太古地产发布2023年第二季度营运数据汇报。

已落成投资物业方面，中国香港整体办公楼租用率94%，其中，太古广场租用率97%，租金下调12%；太古坊(整体)出租率达94%，租金下调9%；港岛东中心及太古坊一座出租率达97%，租金下调3%；其他太古坊办公楼出租率达93%，租金下调13%。

中国内地方面，太古汇办公楼租用率达90%，颐堤港一座租用率达92%，香港兴业中心一座及二座租用率达98%。

零售方面，截至2023年6月30日止6个月，太古地产在内地和香港的销售额有较大回弹。

根据报告显示，中国内地方面，三里屯太古里租用率97%，零售销售额同比增长29.1%；广州太古汇租用率100%，零售销售额同比增长16.2%；北京颐堤港租用率100%，零售销售额同比增长34.1%；成都远洋太古里租用率96%，零售销售额同比增长27.2%；上海兴业太古汇租用率96%，零售销售额同比增长71.5%；上海前滩太古里租用率95%，零售销售额同比增长168.6%。

中国香港方面，香港太古广场购物商场租用率97%，零售销售额同比增长59.5%；太古城中心租用率100%，零售销售额同比增长11.8%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额同比增长61.7%。

利福中国上半年录得股东应占溢利1.27亿元 同比增长357.7%

8月2日，利福中国集团有限公司发布截至2023年6月30日止六个月的中期业绩。

报告期内，集团实现收入6.95亿元，同比上升36.7%；毛利3.94亿元，同比上升36.8%；股东应占溢利1.27亿元，同比上升357.7%；每股基本盈利0.087元，去年同期为0.019元。

报告期内，集团总销售及分销成本由去年同期的2.82亿元上升6.8%至人民币3.01亿元。增加主要是由于期内营运及员工成本因业务营运恢复正常而增加，以及根据提成率计算的租金支出及相关税项上升所致。集团的销售及分销成本总额占销售所得款项总额的百分比由2022年同期的约26.0%，减少至期内约18.4%，主要因为销售额增长远高于成本增幅。

为把握经济反弹增长带来的机遇以及提升其整体竞争力，集期内团持续优化门店营运，旗下两家百货店上海久光及苏州久光，以及上海久光中心购物中心，均于期内录得可观的销售增长。

复星旅文上半年实现扭亏为盈 预计归母盈利不低于4.3亿元

8月3日晚间，复星旅游文化集团发布盈利预喜。截至2023年6月30日止六个月期间，预计集团旅游运营营业额较截至2022年6月30日止六个月期间及截至2019年6月30日止六个月期间均增加不低于24%。

据观点新媒体了解，该集团2023年上半年归属于公司股东盈利预计将不低于人民币4.30亿元，较2022年上半年归属于公司股东亏损人民币1.97亿元实现扭亏为盈。

2023年上半年，Club Med录得营业额（以不变汇率计）不低于人民币75.40亿元，较2022年同期增长不低于26%，超过2019年同期不低于14%。2023年上半年，集团继续执行价值定价策略，并有效管控成本。得益于营业额的大幅增长，Club Med的未经审计净利润较2022年同期及2019年同期均实现稳步提升。

另外，2023年上半年，得益于中国国内旅游重启后强劲的度假需求释放，三亚亚特兰蒂斯营业额预计将录得不低于人民币8.40亿元，较2022年同期增长不低于73%。2023年上半年，三亚亚特兰蒂斯EBITDA利润率预计将不低于45%。

截至2023年6月30日，集团的现金及银行结余预期不低于人民币32亿元，未使用的银行贷款额度预期不低于人民币28亿元。

美高梅中国上半年总收入106.49亿港元 二季度收益同比增418%

8月3日，美高梅中国发布公告，于2023年第二季度，美高梅中国总收益58.09亿港元，去年同期约11.22亿港元；经调整EBITDA约17.47亿港元，去年同期为亏损3.82亿港元；公司拥有人应占利润6.70亿港元，去年同期为亏损13.75亿港元。

于二季度的收益净额为7.41亿美元，较去年同期1.43亿美元增加418%。经调整物业EBITDAR为2.09亿美元，而去年同期为亏损5209.1万美元；经调整物业EBITDAR利润率为28.3%，而2019年第二季度为24.5%。

今年上半年，美高梅中国总收益106.49亿港元，去年同期为32.16亿港元；经调整EBITDA约31.60亿港元，去年同期为亏损3.37亿港元；公司拥有人应占利润8.21亿港元，去年同期为亏损24.04亿港元。

万豪集团第二季度总收入60.75亿美元 期内新增3.31万间客房

近日，万豪国际酒店集团发布截至2023年6月30日的2023年第二季度财报，第二季度总收入约60.75亿美元，同比增长13.81%；净利润约7.26亿美元，同比增长7.08%；经调整EBITDA（息税折旧及摊销前利润）约12.19亿美元。

期内，基础管理费收入约3.18亿美元，同比增长18.22%；特许经营费收入约7.39亿美元，同比增长10.46%；自有、租赁和其他收入约3.9亿美元，同比增长7.14%。

经营方面，万豪2023年第二季度全球系统可比酒店的RevPAR（平均每间可供出租客房收入）同比增长了13.5%，其中美国和加拿大地区可比酒店的RevPAR同比增长6%；国际市场（美国和加拿大地区除外）可比酒店的RevPAR同比增长39.1%。

全球系统可比酒店的整体入住率达71.9%，同比增长4.7个百分点；RevPAR录得132.17美元，同比增长13.5%；ADR（平均每日房价）录得183.79美元，同比增长6%。其中大中华区入住率约68.5%，同比增长28.5%；RevPAR录得84.99美元，同比增长125.2%；ADR录得124.03美元，同比增长31.5%。

2023年第二季度，万豪在全球新增约33100间客房。截至报告期末，万豪在全球开发的项目总计超过3100家酒店，近54.7万间客房。

大酒店2023上半年总收入24.45亿港元 香港地区收入增长超五成

8月3日，香港上海大酒店有限公司披露2023年中期业绩，截止6月30日实现总收入24.45亿港元，同比增长47%；营业盈利增加357%至4.98亿港元；股东应占盈利9400万港元，同比下降30%。

期内，集团酒店分部的总计收入增加53%至21.14亿港元；商用物业分部的收入增加14%至3.80亿港元，主要是由于浅水湾综合项目及山顶凌霄阁表现良好；会所与服务分部收入增加71%至2.10亿港元，主要由于香港旅游业复苏。

按地区来看，期内香港地区收入9.60亿港元，同比增长53%；其他亚洲地区收入7.66亿港元，同比增长94%；美国及欧洲地区收入7.19亿港元，同比增长15%。

该集团的投资物业已于2023年6月30日重估盈余为2.22亿港元，主要归因于香港半岛酒店购物商场及浅水湾综合项目的评估市值增值。期末，集团资产总值约584.69亿港元，净对外借贷163.03亿港元，尚未提取信贷额及银行存款与现金分别为26亿港元及6.23亿港元。目前，集团的净债务与资产总值比率为28%。

期内，集团伊斯坦堡半岛酒店已于2023年2月14日开始试业。同时，计划伦敦半岛酒店于2023年9月12日开始试业，并预计酒店将于2023年底全部完工，届时大部分住宅公寓亦将交付。

诺翰酒店集团：上半年收入10.3欧元 创2019年以来业绩新高

8月3日消息，诺翰酒店集团发布半年度财报。

观点新媒体获悉，截止6月30日，诺翰酒店集团以10.3亿欧元的收入和4,500万欧元的利润创下2019年以来业绩新高。诺翰酒店集团隶属于美诺酒店，2023年上半年营收达10.3亿欧元，比去年同期的7.424亿欧元增长了38.3%，比2019年同期的8.22亿欧元增长了25%。

上半年，诺翰酒店集团的平均每日房价 (ADR)为135欧元，去年同期为114欧元，增了18.5%，这也成为总营收创新高的关键因素。

据了解，诺翰酒店集团今年上半年每间可用客房收入(ReVPAR)增长44%，达到每晚89欧元，去年上半年仅为62欧元，2019年上半年为72欧元。2023年上半年的入住率比去年同期提高了8个百分点，为66%。

另悉，成本约束推动上半年税息折旧及堆销前利润（EBITDA） 达到2.676亿欧元，同比增长43.3%，高于2019年上半年报告的2.57亿欧元。

阿迪达斯二季度大中华区营收7.66亿欧元 同比增长16.4%

8月3日，阿迪达斯公布2023年第二季度及半年度财报。

观点新媒体获悉，今年上半年，阿迪达斯全球实现营收106.17亿欧元，与上年同期基本持平；营业利润达2.36亿欧元。

其中，阿迪达斯全球二季度实现营收53.43亿欧元、营业利润1.76亿欧元；毛利率达50.9%，较上年同期提升0.6个百分点。

上半年，欧洲、中东和非洲地区收入同比增长1.6%；亚太地区收入同比增长11.2%；拉丁美洲收入同比增加38.6%。今年第二季度，拉丁美洲和亚太地区收入分别同比增长29.8%和7%。

作为阿迪达斯最为重要的战略市场之一，大中华区今年第二季度贡献营收7.66亿欧元，同比增长16.4%，高于预期，且大中华区线下全渠道实现双位数增长。今年上半年，大中华区实现营收16.50亿欧元，同比增长1%。

据悉，上半年，阿迪达斯推出多款产品圈粉中国消费者。譬如，由阿迪达斯亚洲创意中心（CCA）打造的CLIMACOOL清风系列，以及由中国女足球员唐佳丽代言的X CRAZYFAST中国人草定制版足球鞋等。为更好地服务本土消费者，阿迪达斯不断升级在中国的供应链及物流反应速度。今年上半年，阿迪达斯投资10亿元的苏州自动化配送中心X投入试运营。

阿迪达斯全球首席执行官比约恩·古尔登在财报中表示，阿迪达斯对二季度的业绩表现感到满意，公司核心业务表现好于预期。阿迪达斯相信，随着Samba、Gazelle等热门产品持续热销，阿迪达斯的品牌热度还将持续提升。同时，追求短期财务结果不是阿迪达斯的目标，2023年是建立坚实基础的过渡之年，将为2024年、2025年及更长远的盈利表现奠定基础。