品质家园

7月20日，建业地产股份有限公司（00832.HK）发布有关境外债务重组的最新消息，建业地产已委任法国巴黎证券（亚洲）有限公司（“法国巴黎银行”）和海通国际证券有限公司（“海通国际”）作为其财务顾问以及年利达律师事务所作为其法律顾问。

建业地产称，公司将公平公正地对待所有境外债权人，同时将持续与境外债权人沟通，提供全面解决方案，缓解目前的流动性问题。

建业地产在公告中重申，有决心实现一个全面解决方案，以确保集团的长远发展，维护所有利益相关者的权益，并确保公平对待所有境外债权人。同时，集团将坚持不懈地保交付、保运营。公司期待与境外债权人交流和合作，并呼吁境外债权人给予耐心、理解和支持，与公司同心协力，寻求全面解决方案，克服行业困难。

在此之前，建业地产于6月23日发布内幕消息公告称，经公司审慎考虑，暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。现阶段将全力保交付、保经营，集中一切资源保证现有项目交付。

建业地产表示，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。本集团已探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，本集团一直尽力履行所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，本集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，本集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。

按照建业地产年报，2022年，建业地产实现营业收入240.83亿元，同比下降42.6%，归属母公司净亏损75.61亿元，同比由盈转亏。截至2022年底，建业地产流动负债净额为人民币45.61亿元以及银行及其他贷款及优先票据总额为人民币236.61亿元，而其现金及现金等价物为人民币18.9亿元。截至2022年12月31日，建业地产离岸优先票据未偿还金额为人民币134.9亿元，并需于三年内偿还。

从销售情况看，截至2023年6月30日止六个月，建业地产已取得物业合同销售总额100.25亿元，同比减少28.6%；总合同销售建筑面积1450548平方米，同比减少24.2%；每平方米平均销售价格为人民币6911元，同比减少5.7%。

截至7月20日收盘，建业地产报0.13港元/股，跌幅2.99%。