品质家园

7月5日，湖北省潜江市发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提高生育二孩及以上家庭公积金贷款额度，生育二孩及以上家庭购买住房申请住房公积金贷款时，贷款额度提高至可贷额度的1.2倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.2倍。

据潜江市住房公积金中心业务指南，借款人以所购买的期房，提供住房抵押担保的，最高额度为60万元，且不超过房屋总价款的80%；借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保，最高额度为30万元，且不超过房屋总价款的80%。可贷额度为按借款人家庭间成员计缴公积金的月工资总额之和×职工个人还贷系数×12个月×贷款年限计算。

借款人购买的二手房，提供住房抵押担保，最高额度为30万元，且不超过房屋总价款的50%；借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保的，最高额度30万元，且不超过房屋总价款的80%。可贷额度为按借款人家庭间成员计缴公积金的月工资总额之和×职工个人还贷系数×12个月×贷款年限计算。

依此推算，二孩及以上家庭公积金贷款额度最高贷款额度为72万元。

潜山市将推行“带押过户”申请公积金贷款业务。缴存职工购买存在抵押的二手房申请住房公积金贷款时，到不动产登记机构办理“带押过户”手续，并提供卖房人相关信息资料，贷款直接转入卖房人账户。

缴存职工申请住房公积金贷款偿还购房商业贷款时，到不动产登记机构办理“带押转移”手续，并提供还贷相关信息资料，贷款直接转入银行贷款账户。

通知显示，潜山市还鼓励村镇户口和非本市户籍人员“先缴后贷”。潜山市村镇户口和非本市户籍务工人员可以申请缴纳住房公积金，连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（本地异地合并计算)，在购房时可享受住房公积金贷款政策。