品质家园

2023年上半年楼市先扬后抑，令市场修复之路迷雾重重。

《每日经济新闻》联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据，推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

TOP50上市房企半年卖出2.77万亿元

2023年以来，市场出现近三年最弱销售走势，头部上市房企仍保持了一定韧性，中小规模阵营下滑明显。1-6月，TOP50上市房企累计销售额2.77万亿元，同比2022年上半年特殊时期的2.85万亿元仍微跌0.02%。

经《每日经济新闻》记者粗略计算，6月单月，TOP50房企销售额为4500亿元，与5月单月4400亿元相比勉强增加100亿元，且以头部企业增幅为主，而2022年6月，TOP50房企单月销售达到6800亿元。

前三甲保利发展、万科、中海分别实现累计销售额2366亿元、2018亿元、1784.8亿元，上半年2000亿元阵营仅2家，比2022年减少1家。

TOP10排名稳定；只有第9名建发股份和第10名滨江集团互换位置，其余40家房企中，仅金隅集团明显上升6位、华侨城上升4位，其余房企均为小幅上下波动。

20城土地出让金创新高

6月，北京土拍再成焦点，揽金638亿元领跑20城。杭州、深圳、天津、武汉等热点城市持续发力，全国土地出让金TOP20城成交2364亿元，成为今年上半年合计金额最高的月份。

具体来看，北京、杭州、深圳分列土地出让金榜单前三名，第2名杭州243.33亿元与第1名北京有近400亿元差距。

6月，合肥土地出让金超200亿元，宁波、东莞、武汉、青岛、郑州、温州等城市土地出让金超百亿元。

杭州土地成交面积全国第一

从土地成交面积榜来看，6月榜单中各城市表现明显不及5月（4765万平方米），TOP20城市建设用地成交面积合计2228万平方米。

值得注意的是，今年上半年TOP20城市合计成交建设用地1.48亿平方米，规模明显小于2022年上半年的1.8亿平方米。

杭州、北京、宁波、深圳、成都等热点城市均上榜，佛山、唐山、洛阳等楼市相对低迷的城市也位列TOP20，且佛山以184.94万平方米居榜单第2名。