品质家园

6月27日，天津9宗地块完成出让，总占地面积54.82万平方米，总建筑面积约104.63万平方米，涉及南开、海教园、西青、北辰、中北、水西等区域。从成交结果来看，1宗封顶摇号，8宗底价成交，共揽金约122.7亿元，成交楼面均价约1.17万元/平方米，平均溢价率0.48%。

本场土拍中热度最高的地块为西青区中北镇地块，出让面积约2.9万平方米，容积率1.0-1.4，起始价3.94亿元。吸引了万利通、正继、金重、万科、滨堡、津良、富春江畔、俊华共8家房企参与竞拍，为近一年来参拍房企最多的地块。经过15轮叫价后，触及最高限价4.53亿，进入摇号环节，最终由正继以总价4.53亿幸运摇中，成交楼面价1.12万元/平方米，溢价率为14.97%。

位于南开区的西湖道中医药大学地块在开拍前备受关注。该地块出让面积5.62万平方米，居住用地地上建筑面积为11.94万平方米，容积率1.0-2.3。最终中海以31亿元底价获得，成交楼面价为2.54万元/平方米。

此次土拍中出让起始价最高的地块为河北区志成路地块，出让面积15.38万平方米，建筑面积36.5万平方米，起始价33.2亿元，包括住宅、商服等7个子地块，其中A、B地块建筑面积（除社区配套外）由受让人全部自持。最终由中车置业以底价33.2亿元摘得，楼面价9090元/平方米。

华北集团以底价11.76亿元摘得北辰区南仓地块，楼面价8069元/平方米，土地面积 6.62万平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积为14.57万平方米。

天津城投以底价摘得西青区水西2宗地块，出让价格分别为 14.78亿元、8.5亿元，成交楼面价分别为1.58万元/平方米、1.4万元/平方米；嘉业以底价8.71亿元摘得西青区李七庄地块，出让面积 5.33万平方米，住宅地块容积率为1.0-1.8，楼面价约9079元/平方米；中铁建设以底价5.081亿元摘得津南区海教园01号地块，楼面价为8295元/平方米；保利以底价5.097亿元摘得津南区海教园02号地块，楼面价为8311元/平方米。

另悉，6月27日，天津市规划和自然资源局发布了《天津市2023年住宅用地拟出让清单公告（二期）》。二期拟出让住宅用地共31宗，涉及11个区，土地总面积约129.91万平方米，规划建筑面积215.17万平方米。本期清单地块出让公告将在2023年9月28日前完成。