品质家园

6月27日，北京市规自委挂牌4宗预申请宅地，分别位于丰台区北宫镇、顺义区高丽营、房山区阎村以及延庆区南辛堡村，地块总占地面积约25.7公顷，总建筑面积约32.79万平方米，交易起始价61.5亿元。

图源：北京市规划和自然资源委员会

挂牌文件显示，出让宗地预申请受理时间自2023年6月27日起至2023年7月17日。

其中，丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目占地面积100648.77平方米，建筑规模110714平方米，用地性质为R2二类居住用地，起始价33.8亿元。地块位于五至六环之间，邻近北宫桥。销售指导价期房部分为6.4万元/平方米，现房部分6.6万元/平方米，浮动10%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格38.87亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.2万平方米。

顺义区高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目地块占地面积60990.43平方米，建筑规模71508.52平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，住宅用地控高18米，容积率1.2，交易起始价10.5亿元。地块位于北六环外，西侧直线距离约5.5公里为大广高速。地块销售指导价5万元/平方米，浮动10%。

房山区阎村镇FS07-0104-0077地块用地规模69837.092平方米，建筑规模104756平方米，用地性质为R2二类居住用地，控高24米，容积率1.5，交易起始价12亿元。地块位于西六环外，距离地铁房山线阎村站约1.1公里。地块销售指导价3.7万元/平方米，浮动8%。

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目地块用地规模25569.014平方米，建筑规模40910.4224平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.6，控高24米，交易起始价5.2亿元。地块销售指导价3万元/平方米，浮动8%。

据统计，北京第二轮拟供应的29宗住宅用地中，已有7宗进入预申请阶段，7宗转正待拍。