品质家园

6月15日，国家统计局披露2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据5月数据，昆明新房房价环比下降0.4%，同比下跌0.9%，继2022年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌，11月昆明房价止跌回涨，12月昆明房价再次下跌，2023年1月昆明新房房价迎来开门红，2月、3月、4月昆明新房房价继续上涨，5月迎来今年首次下跌。

大理5月新房房价环比下跌0.8%，同比下跌3.2%，2022年8月份大理房价迎来2022年的首次上涨，9月、10月、11月、12月、2023年1月持续下跌，2月、3月由跌转涨，4月再次下跌,5月跌幅增大。

值得一提的是，结合5月房价数据，从房价跌幅来看，新房价格环比跌幅最大的依然是大理。

二手房方面，5月昆明二手房房价环比增长0.5%，继2022年8月昆明二手房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月、11月继续下跌，12月昆明二手房迎来上涨，1月又转为下跌，2月继续下跌，3月、4月、5月转为上涨；4月同比上涨0.6%。

综合来看，5月昆明二手房环比涨幅与韶关并列全国第一。

5月大理二手房房价环比下跌0.1%；同比下跌2.3%，跌幅减小。

另外，全国市场方面，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

5月份新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落　二手住宅环比下降

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

　　一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

　　从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。