品质家园

3月22日消息，凤凰网房产北京从北京市规划和自然资源委员会获悉，昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目 CP01-0801-0028地块，目前已有30次报价，最高报价为129950万元，已达到土地合理上限价格。

朱辛庄0028地块报价情况

相关消息显示，朱辛庄0028地块有42家房企报名，其中，进行报价的30家房企包括：首开、海南恩祥、未来科学城+中建智地、城建兴华、江苏海鸿、大悦城、碧桂园(凤鸣置业)、中建玖合、明芳地产、四川鸿丰、中建三局、天恒、城建开发、上海大华地产、邯郸合金房地产、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、建工、中海、华润、中能建、住总、湖北天创、电建以及北科建。

朱辛庄0028地块具体位置

公开资料显示，朱辛庄0028地块用地性质为R2二类居住用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，地上建筑规模为36631.923平方米，容积率2.5，限高80米，挂牌出让起始价为113000万元（11.3亿元），竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币23000万元，土地合理上限价格为129950万元（12.995亿元），折合楼面价约3.5万元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。

朱辛庄0028地块现状实景图

凤凰网房产北京现场勘查地块了解到，该地块距离地铁朱辛庄站（昌平线、8号线）在1公里范围内，临近京藏高速、北清路，周边交通路网较为发达，前往西二旗、上地、中关村等区域都很便捷。

朱辛庄0028地块紧邻地铁朱辛庄站

此外，该地块与小米智慧产业园相距不远，周边商业配套包括住总万科天地、万象汇、永旺等，生活配套包括积水潭医院回龙观院区、中关村外国语学校、华电附中等。

该地块周边新房有龙湖云璟，限价5.75万/㎡，已基本售罄，周边二手房包括领秀慧谷、万橡悦府等挂牌价5.8-6.9万/㎡。

朱辛庄0028地块周边楼盘

值得注意的是，与朱辛庄0028号地同天出让的昌平新城东区地块则仅有一家房企报价。尽管该地块属于昌平中心，但具体位置却在六环以外，且地块体量大总价高，周边配套较为稀少，最终仅有首开一家房企报价。