业主还没投票，物业就通知涨价？
时间：2021-03-15 来源：本文来源：1818黄金眼
杭州的赵先生反映，业委会还没有召开业主大会投票，小区物业就突然通知要涨物业费和停车费，业主们接受不了。
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业主投票还未进行
物业已经贴出涨价通知？
杭州萧山靖江街道有个空港新天地小区，分为商铺和公寓两个部分，开发商是杭州德意空港商业开发有限公司，由浙江开元物业管理有限公司负责物业。赵先生是公寓的业主，他说，这里的公寓大部分都租出去了，前段时间有业主突然发现，物业贴出了涨价通知。
赵先生：“现在停车位都是免费的，通知上面说，从2月份开始要收费了，收费的价格高，业主350块钱包月，如果说是租客或者外面的，500块钱一个月，物业费原来是两块五含能耗，现在说要涨到四块。”
赵先生说，他手上有一份业委会第二次会议的会议纪要，会议目的写着“讨论是否续聘现有物业，讨论物业费调整，表决是否召开业主大会” ；
业委会成员表决同意召开业主大会，对是否续聘物业公司和物业费调整方案进行投票，召开会议日期是2020年12月31号，但第二天物业就贴出了涨价通知。
赵先生：“涨费我们现在还是反对的，但是我们现在没法说，因为没地方说，因为业委会成员总共是6个，我们后面调查出来，4个是开发商的高管，他们制作的流程不到位，没有经过我们业主大会投票，业委会同意，物业就贴告示，要收费了。”
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业委会：物业把会议纪要理解成已经决议的内容
后续会更改投票方案 重新走流程
杭州萧山空港新天地业委会成员 陈先生：“我可以说我们公示的时候，已经把人家的公示，他们做什么职业公示好了，如果说不符合规定的话，当初在备案过程中，肯定也被刷掉了，真正的业主考虑，我也是业主，我为什么不为自己考虑，肯定要为业主考虑的（赵先生：站在开发商的角度，不为我们业主考虑，业委会代表不了业主，物业是谁请聘的，是不是你们开发商聘的）（陈先生的助理：前期（开元）物业是我们（开发商）聘的)（赵先生：那不就好了）我再怎么，就算我是开发公司的人，可以看下我们开发公司叫什么名字，也不是我们贴的，业委会的公告里写得清清楚楚，什么时候开始公投，我也去提醒开元物业，我们也发现这个东西了，开元物业把我们的会议纪要的东西，理解成已经决议的东西，我也不好评判开元物业怎么想的，它是不能涨的（陈先生的助理：这是物业擅自贴的）”
这位陈先生是空港新天地业委会的成员，他说自己的确是开发商杭州德意空港商业开发有限公司分管地产的经理，但也是这里的业主，是有资格参加业委会的，关于物业费和停车费涨价的通知，是开元物业私自做的决定。现场，陈先生的助理给记者看了她与一位物业经理的聊天记录。
陈先生的助理：“你读读最后一句话，最后一句话，鉴于以上业委会的决定，涨物业费是业委会的决定吗，这不应该是业主大会表决的结果吗，无话可说了姚总。”
陈先生的助理提供了小区开元物业客服部高经理的电话号码，记者打过去始终无人接听，发了短信也没有回复。业委会的陈先生表示，开元物业发的通告是不具有效力的，后续要开业主大会来投票决定。赵先生说，业主想要投票，也得有选项才行。
赵先生：“选项一，同意公寓物业费调整为4块，选项二，还是4块，业主承担3块，其他补贴1块，有没有选项不同意的，我能写不同意吗。”
杭州萧山空港新天地业委会成员 陈先生：“因为是这次在过程中，碰到了这样的情况，所以说要调整公投方案。”
陈先生表示，业委会这边会再和业主们沟通，调整投票方案，再走接下来的流程。
