品质家园

　　我国的房价一直都是虚高的，这就是事实。那么什么叫房价的虚高呢?说白了就是房子从建造好开始，其本身存在的价值远远不及现在销售的价格，这其中存在大量的泡沫，也就是说房子根本就不值这么多钱，房价这么高完全就是不合理的。

　　显然，这就是事实，因为按照现在的房价来说，绝大多数家庭都是买不起房子的，要买套房子要搭上一个家庭的三代存款，还得搭上住户的半辈子。如果说房子是生活必需品的话，就不应该让绝大多数的人都买不起房，所以现在房价的高只是虚高。

那么房价的“虚”从哪来，“高”往哪去呢?

　　其实这就是房价为什么会不合理以及以后的高房价应该怎样应对这两个问题。对于这两个问题，一名普通的17岁高中生在这个问题上倒是一语惊人，他用6个字就概括了这两个问题的答案，那就是：“停止贷款买房”。这六个字很好理解，就是房价虚高因为贷款买房，要想解决高房价的问题的话，就得停止贷款买房。乍一看的话，这六个字倒是片面的很，但是一下子说出来的话就显得很胆大了。一方面因为这种停止贷款买房的事情几乎是不可能实现的，另一方面，这六个字暗含的房价虚高的原因很“讲究”，有种“咱也不敢问，咱也不敢说”的意思。

在此基础上，房价的“虚”具体是因为什么呢?

　　首先就是炒房，从房地产兴起的那天开始，炒房就逐渐在我国兴起了，有越来越多的人喜欢这种躺着就能赚大笔大笔钱的感觉。于是炒房客开始和开发商联合，哄抬市价，传播房子再不买就更买不起的信息，房价也就越炒越高。其次，还有通货膨胀、信托猛增、房企战略等原因。然后最重要的一点就是地价的上涨了，地价越涨，房价也就越涨，人们不得不通过贷款买房，于是高房价就越来越虚，也越来越高。

购房者应该怎样应对房价这样的“虚高”呢?

　　虽然这名高中生说的这6个子很实在，也确实是解决高房价的好办法，但是这是无法实现的。因为现在很多人对于买房都是刚性需求，不得不买，甚至很多都拖延不了，贷款买房确实是出于无奈，再有道理也做不到的。但是对于房价的虚高，购房者唯一能做的也就只有买不买房这个方面了，毕竟像是降地价，阻止炒房这些事情，购房者是无能为力的，也就只有控制房子的需求这方面才好把控。

　　但是购房者可以可以朝着这个方向接近，有一种同仇敌忾的意思。然后在这样的基础上把控好需求，让市场偏向于买方。只不过想要大家一起控制市场也是不容易的，那么大家自己在考虑买房的时候一定要多关注市场现状以及走向，挑最有利于购房者本身利益的时候下手。