品质家园

10月27日，成都第三批次集中供地落下帷幕。本次土拍合计供应涉宅用地48宗，共有44宗地成功出让，其中42宗地底价成交，2宗地溢价成交，4宗地流拍，成交总金额约325亿元。

从出让政策来看，除新津区宗地不限定清水房价外，其他区域仍采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖规则。三批次地块清水限价整体有所提高，48宗地块中，最高清水限价达到33400元/平方米，清水限定房价超过3万的共7宗。此外，有配建要求的仅6宗地块，包括配建安置房、人才公寓、产业项目等。

尽管三批次地块清水限价整体有所提高，配建要求减少，房企拿地意愿仍较弱。本批次供应48宗土地，最终底价成交42宗，流拍4宗，仅青羊区2宗地溢价成交。而在今年二批次供地中，青羊区平均溢价率也位列最高，达到13.91%，其供应的4宗土地中有3宗触底最高限价熔断。

拿地企业方面，本批次仍以央国企为主，共37宗被央企国企承包，包括成都城投、高投、天投、人居、交投、轨交、武侯资本等，剩下的7宗被5家民企拿下。其中，人居揽地4宗，城投揽地3宗，龙湖拿下天府新区、成华、郫都共3宗地。