品质家园

10月26日，成都第三批次集中供地进行土地拍卖。本次土拍在10月26日-27日两天举行，共计推出48宗地块，土地出让面积约2499亩。据中指研究院统计，在成都第三批次土拍首日，供应了24宗土地，其中3宗流拍、1宗溢价成交、20宗底价成交；总成交金额约165亿元，合计997亩，拿地企业大多是央企国企。

中铁建竞得成都土拍首日唯一一宗溢价地块。该地块位于青羊区蔡桥街道禁桥社区2、5组，起拍价为1.5万元/平方米，成交价为1.55万元/平方米，溢价率3.33%，总成交价为10.44亿元。

值得关注的是，尤湖旗下子公司成都辰琨置业有限公司以总价23.32亿元摘得两宗地块，均为底价获得。其中一宗地块位于天府新区万安街道石桥村五组，楼面价为9900元/平方米，总成交价约为13.58亿元；另一地块位于成华区跳蹬河南路9号，楼面价为15500元/平方米，总成交价约为9.74亿元。

在此次土拍成交地块中，高新区北中和57亩地块是起拍楼面价最高的地块，最终由成都高投以1.7万元/平方米底价拍得，总成交价为12.99亿元。锦江区三圣乡32亩地块清水住宅是限价最高的地块，最终由华发锦江统建以1.69万元/平方米底价拍得，总成交价为6.5亿元；该地块要求清水限价为3.34万元/平方米。

出让规则方面，在成都第三批集中供地中，除新津区外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，即“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。

据中指研究院统计，2022年成都分四批次进行集中土地出让，前两批次已成交97宗涉宅用地，约5502亩，合计揽金约796亿元。