品质家园

成都第二批集中供地：首日22宗地以184亿拍出 最高楼面价2.25万元/㎡

7月12日，2022年成都第二批次集中供地土拍开启，当日共出让22宗土地。

具体来看，高新区4宗土地，青羊区3宗土地，武侯区3宗土地，天府新区3宗土地，锦江区1宗土地，金牛区2宗土地，成华区2宗土地，龙泉驿区和双流区各2宗土地，进行拍卖。22宗土地均为住宅或住宅兼商业用地。

最终，22宗地全部成功拍出，合计面积约1034亩，总成交金额约184亿元。其中，共有8宗进入抽签环节，即高新区2宗、青羊区2宗、武侯区2宗、锦江区1宗、龙泉驿区1宗；另外9宗地底价成交。

另据观点新媒体了解，越秀、华润、保利、龙湖等公司均有落子。其中越秀竞得武侯区26.60亩住宅地和双流区82.86亩住宅地，成交楼面价分别为1.65万元/㎡、1.24万元/㎡。本次竞拍最高成交楼面价为2.25万元/㎡，为交投竞得的高新区23.49亩住宅地。

金泰恒业14.54亿竞得成都高新区一宗地块 溢价率8.59%

7月12日，陕西金泰恒业房地产以楼面价1.77万元/平方米竞得成都高新区GX2022-14（071）地块。

据观点新媒体了解，该地块位于高新区中和街道蒲草社区4组（原蒲草村8社）、5组（原蒲草村7社），土地面积约3.29万平方米，起始价为13.39亿元，成交价为14.54亿元，溢价率8.59%。

该地块为2022年成都第二批次集中供地出让22幅地块其中一宗。在此次土拍中，越秀、华润、保利、龙湖等公司均有落子。

海南“土地超市”已出让9宗土地面积324亩 总额约31亿元

7月11日，据海南住建厅发文，目前海南“土地超市”上架海口土地27宗，合计1000亩，已完成出让9宗地块，总面积324.89亩，土地出让金共计31.43亿元。

观点新媒体获悉，自2022年6月6日“土地超市”信息平台上线运行以来，全省18个市县已上线“净地”171宗，面积733多亩，成交11宗，面积423亩，“土地超市”正稳步推进实施。

另悉，海口市目前已累计在“土地超市”上架土地27宗，合计1000亩，主要分布于江东新区、高新区和西海岸南片区，截至目前，上架土地已完成供应9宗324.89亩，土地出让金共计31.43亿元，仅西海岸新区南片区F3501地块，出让金就达到约14.4亿元。同样，在海南西部的儋州市，目前共上架“土地超市”可供应土地16宗，共计990多亩，包括商住用地、城镇住宅用地、工业用地、零售商业、旅馆用地、一类物流仓储用地等。

长沙麓谷两宗商用地以总价7.16亿出让 合计建面超20万平米

7月12日消息，[2022]长沙市037号地块和[2022]长沙市038号地块于近日以总价7.16亿元出让，两宗地块竞得人为长沙麓谷城市发展建设有限公司。

观点新媒体获悉，[2022]长沙市037号地块位于岳麓区汇智路与长兴路交汇处东北角， 宗地面积25774m2，建筑面积77321m2，用地性质为商业用地（40年），容积率3.0，建筑控制高度不超过100米。宗地起始价23197万元，折合楼面价3000元/㎡。项目建设须按相关文件要求落实装配式建筑要求。

[2022]长沙市038号地块地处麓谷二期，位于雷高路与长兴路交汇处西北角， 宗地面积53793m2，建筑面积161380m2，用地性质为商业用地（40年），容积率3.0，建筑控制高度不超过100米。宗地起始价48415万元，折合楼面价3000元/㎡。项目建设须按相关文件要求落实装配式建筑要求。

另悉，上述两宗地块均须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

苏州常熟3宗地块13.5亿元成功出让 总面积9.89万㎡

7月12日，苏州常熟市以总成交价13.5亿元出让3宗地块，总出让面积9.89万㎡，总建筑面积17.44万㎡，2宗由常熟城投竞得，1宗由七彩马实业竞得。

据观点新媒体了解，常熟城投竞得的2宗地块，第一宗为琴川街道城铁片区规划新世纪大道以东、花板塘以北2022A-006地块，出让面积32546㎡，容积率1.6，建筑面积52073.6㎡。第二宗为琴川街道城铁片区汇龙路以东、云海路以南2022A-007地块，出让面积25972㎡，容积率1.6，建筑面积41555.2㎡。最终，第一宗以4.79亿元成交，楼面价9200元/㎡。第二宗以3.82亿元成交，楼面价9200元/㎡。

两宗地块位置相邻，北侧600米为常熟高铁站，均位于城铁片区，该区域规划建设集品质居住、文商旅综合体、数字办公、活力街区、智慧社区等综合性示范社区。

另外，七彩马实业竞得的古里镇虞东路以南、东环河以东2022B-003地块，出让面积40364㎡，容积率2，建筑面积80728㎡，成交价为4.86亿元，楼面价6018元/㎡。

置地香港薄扶林沙宣道临海地皮标售

7月12日，第一太平戴维斯代理置地公司标售位于薄扶林沙宣道46号的临海地皮，将于8月24日截标。

该址现为7间三层高独立屋，为置地用作出租的洋房屋苑「百合苑」，地盘面积约4.48万平方呎，最大可重建面积约3.23万平方呎，料可重建多间约6，000至1万平方呎、高三层的超级别墅。该地皮估值超过16亿港元。