品质家园

　　今年五一小长假，旅游市场强势回暖，人们出游热情高涨，畅享美好假期。

　　不少市民选择踏青出游，看蜂蝶花间跳舞，听百鸟枝头歌唱。

　　和春节期间蝶湖火爆全国不同，五一期间，不少郑州人民更愿意选择向东出游。象湖、建业电影小镇、方特乃至开封都成为了郑州人民的后花园。

　　据统计，五一假期，建业电影小镇共接待游客近20万人次;方特接待游客近18万人次;象湖附近，也吸引了大量的人流聚集。

　　一路向东，不只是主政者制定的城市发展轨迹，也是人们发自内心的自然选择。

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　　郑州一路向东的蓝图仍在持续挥毫泼墨。

　　以5000亩象湖为中心，聚集了省级公共文化服务中心、科学谷和六合CBD的白沙，毫无疑问是郑州未来10年乃至20年、30年的重中之重。

　　当时光的脚步踏入2021年，利好频传的白沙更是站上了风口，战车轰鸣。

　　1、地位提高。

　　今年年初，河南省公布了未来5年发展指导性文件《河南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

　　《纲要》明确提出，要推进郑开同城化发展率先突破，建设现代化郑州都市圈。为此，我省规划建设郑开同城先行示范区，并赋予省辖市级项目管理权限。

　　根据目前流出的规划，郑开同城先行示范区大致涵盖郑东新区、经开区、金水科教园区、中牟以及开封、尉氏等地，面积超过1800平方公里。

　　而地处郑东新区与中牟最核心区位的白沙，一定是第一受益者。

　　有了“省辖市级项目管理权限”的加持，白沙政治地位空前提高，“宇宙中心”将不再是一句玩笑话。

　　2、交通蝶变。

　　政治地位的提高，随之带来的是路网的蝶变。

　　近日，河南省发改委印发了《郑州都市圈交通一体化发展规划(2020-2035年)》，明确提出，要打造复合立体型的交通路网，郑开高架也正式得到确认，工期为18个月，最快2022年年底开通。

　　如果成功通车，郑开之间，将实现30分钟快速通勤。

　　而根据目前流传出来的方案来看，郑开大道快速路全线计划设置多个上下桥出入口，每个距离间隔一般在2公里左右，这将极大方便白沙片区业主通勤。

　　预计与郑开大道同期动工的，还有定位为“都市圈通勤快线”的K2线。

　　根据规划设计，K2线将与郑开城际接轨，并在白沙设置贾鲁河站和白沙站两个个站点，其中白沙站还是K2和K3线的交会处。

　　不久后，当城铁从郑开高架旁飞驰而过，谁都知道，白沙要起飞了。

　　3、户籍变更。

　　近日，有民众在郑东新区管委会官网咨询关于白沙户籍问题，在回复中，郑东新区管委会信息中心释放出重磅消息：

　　经白沙派出所户籍科核实，白沙镇户口将要进行变更，目前系统尚未正式切割，待完成后白沙镇会进行公示。

　　为了探究这一消息的真实性，不少媒体致电多个相关部门进行信息求证，确认网传白沙户口变更消息属实。

　　白沙原本属于中牟的一个镇，2013年开始，被郑东新区代管，房本也属于郑东新区。但是，由于郑东新区并不是一个行政区，不能直接落户，所以白沙的户籍一直属于中牟。

　　严格意义上讲，白沙各小区的业主，并不算是郑州主城区的人。

　　而从此番网络上和官方传递的信息来看，杨桥办事处与豫兴路办事处紧邻金水区界，所以优先进行系统切换。

　　根据行政区就近落户原则，白沙户籍大概率将划入金水。白沙小区业主，将从中牟户口，一跃成为郑州最具含金量的金水区户口，享受金水的户籍、教育、医疗等各种资源。

　　而且，白沙组团户籍划归金水后，行政线条正式捋顺，管辖权将再无异议，这对白沙组团的各项工作的推进排除了阻力。

　　最重要的是，这标志着，白沙彻底融入了郑州主城。

　　4、产业导入。

　　作为中原经济区的桥头堡，产业一直是白沙的强项。

　　科学谷、大数据产业园重点发展大数据、云计算、物联网、人工智能等信息科技产业，华为、浪潮、阿里巴巴、南威、软通动力等一批龙头企业先后已经签订入驻协议。

　　其中，华为鲲鹏鲲件小镇一期预计今年9月底之前完工。

　　而在前不久，白沙园区管委会总部产业园又迎来河南三建集团郑州总部、平原商会大厦两个总部项目签约入驻。

　　这些都是实实在在的产业导入。

　　而且，随着省级行政单位的不断进驻，医院、学校的建成，总部商务园以及生命科学园的企业填充，未来白沙的就业机会会越来越多，高净值人群也会越来越多。

　　生活在白沙，工作在白沙，将成为常态。

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　　当然，白沙目前也有自身的问题——

　　供地实在是太稀缺了。

　　整个白沙，距离上次正规的招拍挂已经过去了4年，此后供应急剧减少，常年仅有几个新盘在售，与其它片区相比，供应明显不足。

　　这也导致，白沙的产品逐渐高端化，豪宅化，动辄2万+。

　　高昂的上车门槛，再加上一直悬挂在郑州头顶的限购政策，使得一般民众，根本没有机会享受白沙腾飞的红利。

　　时代的战鼓铿然响起，如何把握其中的脉搏，成为了我们每个人应该思考的问题。

　　如今，新田印象中心给了我们答案。

　　新田印象中心位于白沙的核心位置，紧邻金水东路，南面是六合CBD;北侧是省级文化服务区，众多高校和行政单位云集;东侧是绿博文化产业园和高端居住区雁鸣路片区;西侧距离象湖仅有800亩，生态环境优越，地理位置绝佳。

　　这是新田集团重点打造的，聚合新田360广场、铂尔曼酒店、5A总部办公、潮BUY街区、城市公馆、酒店式公寓等业态为一体的城市综合体，也是白沙目前唯一的城市综合体。

　　为了这个项目，新田请了行业内最顶级的18位大师作为合作伙伴，共同导演这个顶级城市作品。

　　比如，新田请了曾经操刀北京前门大街和上海外滩的景观设计公司——DLC(地茂景观设计)来操刀景观设计，这是DLC在郑州首个作品;

　　比如，新田还请了上海天华的总规划师叶如丹来负责建筑规划。上海天华是国内最擅长做大型文旅及城市综合体建筑规划设计的公司，叶如丹曾负责上海创智天地和上海外滩CBD的规划。

　　我们都知道，新田集团打造的新田360广场国贸店，引领了花园路商圈，奠定了其郑州商业的霸主地位。

　　这一次，新田也把360广场带到了白沙。

　　新田360广场郑州象湖店，定位家庭生活+都会时尚的一站式购物中心，是新田重点打造的13家360广场之一，开业后，将成为整个白沙区域的商业配套，辐射白沙未来77万人口。

　　考虑到随着白沙规划的落地，产业的导入，企业的进驻，白沙会有大量高净值人口涌入，新田还规划了铂尔曼酒店、潮BUY街区和5A级总部办公。

　　铂尔曼酒店，雅高旗下专门为高端商务人士服务的高档酒店品牌，是郑州首家，也是河南第二家。

　　潮BUY街区，主打快时尚旁边的慢格调，忙碌之余，人们可以在这里喝杯咖啡、逛个书店，远离城市喧嚣，感受时光静好。

　　5A总部办公，专为进驻白沙的高端企业打造。

　　可以说，一座新田印象，完全满足你的生活与工作，在这里，没有你意料中，只有你想不到。

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　　更惊喜的是，为了能够让更多人能够抓住白沙发展的历史性机遇，新田还设计了公寓和公馆两大产品，供客户选择。

　　我们先来看公寓产品——铂寓。

　　铂寓位于360购物中心之上，是郑州首家空中庭院式的社交+公寓。不同于郑州大部分公寓仅具备居住功能，铂寓具有非常强的社交属性。

　　新田打造了三层豪华会客厅式入户大堂以及共享空间。

　　首层设置24小时管家服务台、会客接待区、自助售卖机、智控快递柜等功能性空间。

　　首层会客区

　　二层、三层分区设置健身房、瑜伽室、影音室、台球室、会客厅等主题社交空间，让生活丰富便捷，充满潮趣。

　　台球室

　　瑜伽室

　　健身室

　　同时，每层均设置共享空间，可用于会客、休闲运动等社交。

　　铂寓产品有平层和LOFT，面积段为37平—59平，采用人性化设计，空间可定制，有毛坯和精装两种选择。在有限空间内打造精细、人性化的分区，成品房可与高端住宅媲美。

　　铂寓样板间

　　铂寓还有一个最大的亮点就是，在360广场五楼，设计的有屋顶花园，整体感觉类似于上海的K11购物艺术中心和老佛爷商场，既兼备艺术感，空间感，还能吸引人流，增强购物体验。

　　屋顶花园

　　屋顶花园规划了运动、亲子、休闲娱乐等功能，公寓的2号楼专门设置了电梯可以直达屋顶花园。

　　在铂寓买一套公寓，相当同时买了一个100㎡的共享空间小庭院、400㎡的入户大堂、6000㎡的屋顶花园和5万方的商场，这些增值服务是其他任何项目都没有的，都是未来升值收益的保障。

　　我们再来看公馆。

　　公馆，是新田重点打造的小尺度豪宅，面积段为83平—115平，定位高端类住宅公馆。

　　4栋公馆，外立面均采用大面积LOW-E玻璃幕墙，极具美学冲击，尽显地标风采。

　　一二层挑空，最大挑高近9米的精装双入户大堂，奢华大气。

　　入户大堂

　　3.1米层高，3梯5户，迅达高端系电梯直接入户，电梯前厅设计，带来了无与伦比的仪式感和空间感，这在其他项目中很少见。

　　奢华电梯

　　新田还专门为公馆打造了1.2万方的中央景观，蛇形布局，围合健康跑道、水景、野草花园、活动广场，为业主们营造自然有趣的居住空间。

　　中央景观

　　和铂寓一样，公馆也有毛坯和精装，客户可以根据自身需求选择。

　　精装户型加装了高标准户式净水系统和双向流新风系统，改善用水质量和空气质量，提高生活品质。而且，不管是毛坯还是精装，都是全屋地暖铺设，打造优质美好的居家空间。

　　公馆的户型也极为优越，多飘窗设计，面面采光，让阳光洒满生活每一个角落，不仅可以俯瞰都市繁华，还可以尽享绿意盎然。

　　公馆样板间

　　一些人会对公馆的市场产生怀疑，觉得公馆面积段过大，居住可以，不如公寓具有投资价值。

　　但这些对于新田印象中心来说，都不是问题。

　　白沙引入了太多的大数据、智能化等科技企业，未来会有大量大数据、互联网人才来到郑州，这些人学历高，收入高，注重生活品质，公馆产品，与这些高净值人群堪称绝配。

　　投资这里，说不定，你就能成为华为、阿里巴巴等大型公司高管的房东。

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　　对于郑州来说，东优是大势所趋，也是时代红利的板块轮动。

　　白沙作为一路向东的第一站，占据最核心的位置，理当成为人们把握时代脉搏，与郑州发展同频的首选。

　　站在新田印象中心，你将看到白沙的加冕。