品质家园

近日，诸葛研究院发布《2022年第35周重点城市楼市成交周报》。报告指出，2022年第35周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨0.47%，二手住宅成交量环比上涨2.32%。从新房成交来看，9城新建商品住宅成交量上涨，其余6城成交量下降。成交量上升城市中，青岛成交涨幅跃居首位，本周新房成交2118套，环比上涨56.54%；其次为杭州，本周新房成交1966套，环比上涨54.44%，位居涨幅第二；苏州涨幅位居第三，本周新房成交1013套，环比上涨31.05%。从二手房市场来看，4城二手住宅成交量上涨，其余6城成交量均呈现下滑态势。成交上涨城市中，东莞涨幅领先，本周二手房成交740套，环比上涨85%；其次为厦门，本周涨幅为50%；深圳本周成交474套，环比涨幅为6.76%，位居涨幅第三。

第35周，南京新房成交772套，环比下跌14.51%；二手住宅成交1727套，环比下跌3.79%。本周南京新房、二手房成交均较上周回落，自4月以来，南京楼市松绑动作不断，8月12日，南京针对首付比例做出调整，二套房首付最低降至三成。叠加即将到来的“金九银十”，市场有望出现一波成交小高峰。