品质家园

　　2021年5月10日和11日，北京首批集中供应的土地经过两天的竞拍，30宗土地入账1110亿元。

　　竞拍首日，12宗土地全部触及地价上限，其中，有7宗土地竞价竞配双触顶，转入竞高标准商品住宅建设方案阶段。竞拍次日，5月11日，有3宗地块激烈厮杀转竞方案，仅有1轮竞价平静夺地。

　　在竞拍的房企中，联合体出现频次较高。如首开，此次竞拍首开与旭辉联手参与朝阳金盏乡两宗地块厮杀，还联合住总、旭辉、花样年竞拍密云檀营乡 6005 地块;与旭辉、建工参与王四营乡及崔各庄等地块竞拍。最终，首开共获得4宗土地。而此前3年，一向低调的首开本就是北京拿地较多的房企。

(来源：首开官网)

　　此次竞拍中，值得关注的是同样获取4宗地的卓越集团，卓越以187.27亿元获得4宗地块，成为最大赢家。包括卓越集团联手中交， 以36.1亿元+20500平公共租赁住房面积竞得的昌平区东小口镇马连店地块;以49.9亿元+29500平公共租赁住房面积竞得的昌平中关村生命科学园地块。此外，卓越还获得了金盏地块，并与首开联合竞得丰台地块。

(来源：卓越建设官网)

　　据悉，卓越地产始创于深圳，不仅是深圳的旧改大户，还开发了包括卓越·时代广场、卓越前海广场、卓越世纪中心在内的深圳40余座写字楼。2017年，卓越开始加速全国布局，进驻了长三角以及云贵区域的多个城市，此次拿下4宗地，也可见卓越开拓北京市场的决心。

　　除了领跑土拍的房企，另一方面值得注意的是中海和绿地在此次北京土拍中没有拿下一块地。回望整体土拍情况，房企以及央企国企成为行业龙头，联合收购成为一个重要趋势。

　　截至目前，北京首次集中供地 30 宗地块已出让 20 宗。另 10 宗进入高标准方案比拼的热门地块，究竟花落谁家，各家房企仍在厮杀。

　　作者：徐淼

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯