品质家园

　　河北省不动产商会副会长潘平说，"市场对高品质的房产的要求，会促进行业的高质量发展，好的项目品质一定是符合当地人群现在及未来的切实需要的，品质不需要花里胡哨的更多功能的叠加，其实还是要回归本质——尊重市场、尊重需求。"11月8日，潘平受邀参与了由中国质量报、中国质量万里行杂志社、环球网房产等媒体共同发起的"品鉴好房闭门会暨寻找河北品质家园启动仪式"。

　　结合河北省房地产行业的发展情况，潘平认为，河北房地产市场与全国大部分城市或地域市场有很多相同点，都在经历由粗放转向精细、由激进转向稳健的过程，这跟我们国家的"房住不炒"的顶层设计、金融政策调整、土地供应的节奏等因素息息相关。

　　精细化、专业化、稳健，是河北地产发展的特征。潘平总结了自己对河北房地产市场的看法，他说，"现在房地产行业越来越强调专业化、强调专业的人做专业的事"。尤其2016、2017年河北房地产市场火爆在全国范围内也很突出，但经过经济的转型、政策的调控、市场的冷静后，河北房地产市场已由原来的激进变得更加稳健起来，"这种稳健的心态存在于政府规划部门心中、存在于开发者心中、存在于购房者心中，最终我们的市场迎来供、销稳健的局面。"

　　基于对河北房地产发展现状的了解，潘平认为，未来房地产发展趋势的核心词是"规范"。他解释说："规范包含相关法律法规的规范、政府相关服务的规范、地产开发商开发流程的规范、资金管理的规范、销售环节的规范、物业管理的规范。"

　　任何一个行业都需要规范的市场环境，对房地产而言更是这样。潘平认为，一个规范的市场对这个行业的所有参与者都是一种保护，规范的市场可以让整个行业摆脱"劣币驱逐良币"，不仅是对开发商的保护，也是对消费者的一种保护。

　　面对市场对"品质好房"的需求，潘平认为，作为房地产企业，有三个方面需要注意：第一，遵纪守法。要在法律法规所允许的框架下进行房地产开发工作，不得越界。第二，实力，即企业应当注重内功。一方面，企业要有良好的、稳健的资金状况，"高周转"的开发状态是不可持续的，也难以保证项目的开发品质;另一方面，要有足够的专业沉淀，房地产会越来越强调专业性，未来考验开发商品质的评判标准会更加多元，不仅仅是盖房子、卖房子，还包括产品研发、业态规划、文化营建、品控、服务等诸多层面的资源整合。第三，尊重市场，尊重需求。

　　潘平说，"市场对高品质的房产的要求会促进行业的高质量发展，好的项目品质一定是符合当地人群现在及未来的切实需要的，品质不需要花里胡哨的更多功能的叠加，其实还是要回归本质——尊重市场、尊重需求。"