中原集团主席施永青：中国房地产现在最大的问题是开发过度，要面对现实

12月5日，中原地产发布中原集团主席施永青近日参加搜狐财经年度论坛的演讲完整内容。

施永青在演讲中提出，中国房地产现在最大的问题，是开发过度。开发过度的结果，就是建出来的房子已经超越了社会的需求，无论是民生居住方面的需求，还是经济发展所产生的商业上的需求，都已经超越现实。

对此，现有形势下，整个行业都要去面对规模减小，产能减小的问题，所以我相信未来跟房地产有关的行业都会慢下来，影响整个经济发展。从长远来说，中国都不可能单依靠房地产，现在我们跟美国在角力，国与国之间的竞争要靠高科技，靠房地产是打不赢对手的。所以我相信国家的政策也会减少对房地产的依赖。我们作为这个行业的一部分，只能够面对现实，根据现实去调整我们的规模，透过更好的发展模式减少自己的成本。希望度过这个低潮之后，将来剩余的消化掉了，再重新起步。但是这个时间可能不是几个月、一两年，而是会需要一个相当长的时间，才可能从这个市场的底部慢慢的复苏。