华润置地75.38亿竞得北京亦庄新城北神树地块 溢价率0.51%

2月1日，北京迎来亦庄新城北神树221.6亩地块的土拍角逐，地块位于地铁17号线北神树站北侧，属于亦庄新城0503街区，总用地面积近14.77万㎡，建筑控制规模约33.21万㎡（涉宅部分约17.48万㎡），起始价75亿。

该地块共吸引了华润、中海2家房企参与竞争，最终由华润以总价75.38亿摘得，成交楼面价22698元/㎡，溢价率0.51%。该地块销售指导价6.5万/㎡（现房6.7万/㎡），浮动8%。

地块编号为京土储挂（开）[2023]075号，用地性质R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地，容积率2.5、控高60米。在规划建面中，包括7680㎡体育用地，3200㎡教育用地，6600㎡公园绿地，146432㎡商业用地混合基础设施用地（其中120000㎡≤ 商业功能建筑规模 ≤120732㎡，公交场站建筑规模≥3700㎡，社会停车场建筑规模≥22000㎡），住宅部分建面约174785.24㎡。

根据出让要求，该宗地中B19A1地块A4体育用地、B19A2地块A33基础教育用地由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B19R1地块R2二类居住用地内托育服务设施一处、社区文化设施一处、开闭站一处，B25B1地块B1S3商业用地混合基础设施用地公交场站一处、社会停车场一处，以上内容由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。B25B1地块公建部分地上、地下建筑规模全部自持，自持年限为最高土地出让年限。