旭辉控股集团：出售山东德州收取的1.2亿元将用于山东其他项目保交付等

12月18日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）公告山东省德州项目股权出售的进一步消息，出售事项收取的1.2亿元现金所得款项将用于山东地区其他项目的开发建设保交付；也将用于集团的营运，以改善其流动资金状况保经营。

12月4日，旭辉控股集团曾公告，以2.21亿元的代价出售德州市一住宅项目51%的股权并转让出售贷款。项目公司由公司非全资附属公司聊城旭银企业管理有限公司（以下简称“聊城旭银”）间接持有，交易对手为山东本地房地产开发企业山东中正置业有限公司（以下简称“山东中正”）。

出售事项将为旭辉控股集团带来约2.15亿元的亏损。旭辉控股集团称，尽管出售带来亏损，公司依然认为应该出售德州项目；在流动资金紧张的情况下，公司也已经付出大量努力，寻求可用资金用于德州项目的未来发展。

旭辉控股集团披露了公司的考量因素，一是，今年的房地产市场，尤其是德州项目所在的三线城市的房地产市场仍未见复苏，下行压力剧增。第二是，交易的代价远高于项目公司的资产净值。此外，聊城旭银将从出售事项中收取的1.04亿元所得款项作为可用资金，并将部分用于结算项目公司应付原总承包商的费用；由聊城旭银以股东贷款形式向项目公司出资，以维持项目公司的营运及德州项目的建设。

公告披露部分交易细节，项目公司实缴资本5000万元，其51%相当于2550万元；公司就收购土地以及开发及建设德州项目已投入项目公司的资金总额约8.53亿元，51%相当于约4.35亿元；股东贷款总额约8.03亿元，其51%相当于约4.1亿元；截至2023年9月30日，项目公司资产净值约3481.3万元；继续开发德州项目短期内所需的进一步资金总额估计约1.38亿元。

旭辉控股集团透露，在出售德州项目过程中，公司曾接触超过三名潜在买家，在考虑付款条款、完成交易预期所需时间以及德州项目的未来发展计划等多项条款后，公司认为山东中正是有合作意向及出资意向的最合适的当地合作伙伴。

旭辉控股集团称，引入合营伙伴及可用资金，德州项目得以继续开发并推进至预售阶段，以确保德州项目交付，董事会认为，出售事项的条款及条件以及代价属公平合理，符合公司及其股东的整体利益。