11月广州住宅租赁成交量环比基本持平 中心区域租金小幅下降

近日， 广州市房地产中介协会发布2023年11月广州市住宅租金动态监测报告。

观点新媒体获悉，11月，广州市住宅租赁市场全市监测点成交量环比基本持平。租金方面，全市监测点住宅租金为55.50元/平方米/月，环比下降0.22%；其中，中心区域为62.46元/平方米/月，环比下降0.41%，近郊区域为39.75元/平方米/月，环比上涨0.58%，远郊区域为19.06元/平方米/月，环比上涨1.38%。

临近年末，中心区域开始有部分租客因工作变动或提前返乡而退租。因当下住宅租赁市场行情较淡，需求较弱，导致租金有小幅下降。中心区域除越秀区租金有所上涨外，荔湾区、海珠区和天河区租金均有0.5个百分点左右的回落。

11月以来，市场招聘和求职需求均有所回落，导致租赁市场上寻租和换租需求减少，整体供过于求的市场特征比较明显，全市监测点房源平均去化天数为60天，环比延长2天。为减少房源空置造成的损失，业主议价心态进一步放松，据统计，11月监测点房源平均议价空间为7.00%，其中议价空间在10%及以上的房源占比增长1.04%。

监测点各户型成交占比方面，60㎡以下和120-144㎡（含120㎡）面积区间环比上升2.57和0.34个百分点；90-120㎡（含90㎡）、60-90㎡（含60㎡）和144㎡及以上面积区间则分别下降1.48、1.30和0.13个百分点。