享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行于2023第六届中国国际进口博览会戴德梁行展台上，成功举办“冷链地产的兴起”话题相关主题演讲及圆桌论坛。吸引了来自第三方物流、食品冷链、中央厨房、物流设施供应商等多方的物流专业人士参与。
戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊主持圆桌讨论围绕冷链的兴起及发展、目前市场遇到的问题以及专家对冷链市场的前瞻等话题，与嘉宾进行现场探讨。
冷链市场供需两旺 综合型冷链园区将成为新趋势
中国冷链市场供应及需求都呈现旺盛态势，华东区需求最为强劲。戴德梁行华东区产业地产部助理董事黄宝钢作为演讲嘉宾，提出“冷链园区从单一存储功能向集生产、存储、展销等功能于一体的多功能多温区综合型园区发展，预计综合型冷链园区成为新的市场趋势。从冷链园区角度，医药冷链园区及商贸交易型冷链园区将成为未来冷链市场热点。”
实现冷链功能多样化 推动冷链市场持续发展
启橙中国创始人兼CEO潘炜分享了进入冷链行业的契机及冷链与高标库的运营区别，表示“冷库运营围绕产品需求，如冷库建设需满足食品、药品等相关认证要求，通过精细化运营降低产品损耗。目前启橙中国已初步完成全国网络的布局，通过8大城市的12个启橙冷链中心，以国际建设标准与中国市场相结合，为食品和药品供应链服务，同时保障食品和药品安全。”
上海新金桥国际物流有限公司总经理邓桂莲介绍了金桥集团物流品牌——新金桥物流目前建成、在建及规划建设的冷链项目。依托各项目所在区域，新金桥物流聚焦生物医药、医疗器械产业，规划建设医疗器械库，整合冷链园区库内功能，打造现代化、多温区、多功能冷库，提出“进军冷链物流作为战略转型节点，拓展多元化的增值服务，引入先进的物流技术和智能设备，将‘全渠道’和‘全链条’作为我们一体化服务的重要目标。”
玉湖集团执行董事黄铮洪分享了玉湖冷链的发展历程，并以玉湖冷链交易中心为例分享了冷链市场食品供应链服务探索经验，玉湖冷链园区实现全温区覆盖，满足超低温产品存储条件，并且创新提出将传统的冷库园区升级打造为集仓储、物流、展销、金融、办公生活于一体的综合型园区，园内设有国际冻品交易大厅、拍卖中心等，全面实现线上线下一体化，促进国内国际双循环。
浙江中润资产管理股份有限公司董事长柴云峰介绍嘉兴港项目分析了港口为依托的冷库项目要注意的要素，表示“以港口为依托的冷库项目可为客户提供冷库存储库和食品切割及加工场地，借助政府协调能力实现区港联动。”，并分享了在冷链行业的未来发展计划，提出“通过冷链园内食品加工及贸易结合，扩大食品销售打造国际贸易窗口。”
戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊表示：“冷链物流市场作为一个细分仓储产品被迅速激发并脱颖而出，备受投资人关注。冷链市场仍在持续发展阶段，未来冷链市场需求有望增长。戴德梁行协同企业通过项目合作，探索冷链园区建设运营新趋势，推动冷链市场高质量发展。”
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