万科 IC 资料图
3月12日，午间开盘后，万科股债双双上涨。
截至当日收盘，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）上涨5.71%至10元/股；港股万科企业（02202.HK）涨超10%至6.3港元/股。
同时，万科多只债券午后迎来上涨，截至债市收盘，“20万科08”涨近8%，“22万科05”“21万科04”涨近6%，“20万科04”涨超5%。
消息面上，近日有市场消息称，万科债务问题引发监管层关注，监管层近日就此召集部分金融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，以及非标债务持有人与公司协商推进展期等。12日午后，又有消息传出，12家商业银行正在为万科筹集最高额800亿元人民币的银团贷款，以应对后续债务偿付。
对于上述消息，截至发稿，万科方面未予回应。
根据今年年初万科与金融机构交流的会议纪要，2024年，万科在境内信用贷款到期金额为93亿元人民币，分布为上半年50亿元和下半年43亿元；境外约有105亿元人民币的公开债券到期。万科方面称，公司会从多方面保障债务偿还，包括境外本身的外币资金、对境外公司分红或股权回购实现资金筹集，以及银团贷款或债务置换。
据澎湃新闻了解，在境内信用债方面，今年1月，万科已偿付一笔20亿元的债券，即“21 万科 MTN001”，上半年将到期的境内债还有两笔，分别将于4月及5月到期，发行规模共计30亿元。
美元债方面，今年万科共计3笔美元债，其中3月11日到期的一笔6.3亿美元（约人民币45.2亿元）的债券已偿付。另有两笔将分别于5月及6月到期，其中，“VNKRLE 3.45 05/25/24”，发行规模为14.45亿元人民币；“VNKRLE 4.2 06/07/24”的发行规模为6亿美元。
不过，据《经济观察报》报道，万科自3月以来的一轮债务展期舆论风波，焦点并不在美元债，而在境内非标债务。
今年3月初，万科出现“债务展期”传言，市场消息传出，万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题。
对此，新华资产管理股份有限公司于3月3日发布公开声明称，近期，该公司关注到有关其与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，新华资产对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。
据了解，近期，万科管理层确实与多家险资对接商谈，但商谈重点并非万科寻求对非标债务进行“展期”，而是希望险资机构不要提前行权，继续履行合同直至贷款到期。参与商谈的险资包括新华资产、泰康保险、大家保险等。
截至发稿，上述机构未予回应。
对于境内非标债务的情况，从可查询的公开信息来看，万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，万科发行人金额排名前十的非传统融资明细共计253.82亿元，其中主要借款方之一为新华资产管理股份有限公司，5笔借款共计金额约97.82亿元，但借款终止日最早一笔为2024年12月25日。泰康资产管理股份有限公司的2笔借款合计金额46亿元，借款终止日最早的一笔为2032年12月5日；另外，平安银行有一笔58亿元的借款，中诚信托责任有限公司的借款为22亿元，借款终止日均在2030年以后。
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