金隅集团拟分拆产业园公募REITs于上交所独立上市

3月3日，北京金隅集团股份有限公司（601992.SH）发布关于基础设施公募REITs申报发行工作进展的公告。

公告显示，华夏基金管理有限公司及中信证券股份有限公司已于2024年3月1日向中国证监会及上海证券交易所提交了公募REITs注册及上市的申请材料。

金隅集团拟选择位于北京市海淀区西三旗金隅智造工场产业园的标的资产作为发行公募REITs的标的资产。截至2023年9月30日，标的资产可租用面积约为84770.20平方米，已出租面积约为81447.94平方米，租用率约为96.08%。标的资产的价值约为人民币15.3亿元，每月租金收入约为人民币1100万元。

金隅集团已向香港联合交易所提交第15号应用指引申请，并获确认可以进行分拆。建议分拆完成后，公募REITs将由金隅集团及其他公众投资者分别持有35%及65%的权益。

金隅集团计划通过一系列重组步骤，包括成立项目公司和特殊目的公司，由公募基金管理人发起设立公募REITs，并与REITs管理人签订战略投资协议，预计认购35%的公募REITs单位，金额约为人民币15.31亿元。建议分拆将使得公司透过创新资本运作模式，提升公司资本市场影响力及拓宽投融资管道，盘活基础设施存量资产。

图源：金隅集团公告