每一座城市，都有岁月见证下仍历久弥新的中心区域。
在广州，越秀便是“中心四子”的“老大哥”，也是城市发展第一中轴的“黄金要塞”。
它连接着这座千年商都的过去和未来，蕴含着浓郁的政文氛围、繁华的商业景区、丰富的教育资源，以及独特温暖的烟火气与人情味，促成了一道舒适宜居的广府生活风景线。
虽说无数人都想挤进越秀享受这份成熟生活氛围，但能留在越秀的机会却少之又少。
广州越秀航拍，图源视觉中国已授权
幸运的是，一向供不应求的越秀楼市，今年迎来一轮“上新潮”，不少新盘集中入市，“解渴”大量置业主城需求。
比如位于越秀区公园前板块的公园前·君熙府，一经推出便好评如潮。
在这背后，究竟凭借哪些独特优势脱颖而出？
01 主城政文资源集中
沉淀独特广府文韵风情
如果说，珠金琶“三大金刚”的魅力在于产业经济“含金量”，那么越秀区公园前板块的独特魅力，就是在历史车轮滚滚向前中，经年累月沉淀出的独特文韵风情。
“公园前”这个名字，便蕴藏着一股言未尽而意无穷的雅韵，是许多老广州人的骄傲，也借喻着这座千年商都的地位象征。广州近代以来的第一中轴，便从这块风水宝地开始发展。
相信不少“老广”儿时都曾听过老一辈介绍过，属于公园前的“前世今生”。
古往今来，以政治与文化为根基的广府城脉，自公园前起绵延不绝。
资料显示，元代曾设有广东道肃政廉访使署，明代为都指挥司署，也曾作为南明绍武政权王宫，清代先后为平南王府和广东巡抚部院，周边建有将军府、广州府等官府部门。
如今，这里又聚集了广东省政府、省发改委、省统计局、省民政厅、广州市府、市建委、市教育局、越秀区政府、区检察院等政要机关单位，汇聚城市顶层决策力量。
「文墨尽书书不尽，书卷藏文文不藏。」
在这股与生俱来的政史力量带动下，以公园前·君熙府为中心向外辐射的「教科文圈层」不断深化，在岁月长河中不断流淌出浓郁纸墨书香。
学宫街、师好巷、贤藏街、教育路、进步里……在公园前·君熙府附近的大街小巷，于纵横交错间，传承着深远悠久的岭南文化。
尤其是公园前·君熙府所在的师好巷，原先取名为“师古巷”，有效法古贤、以古为师、以古为鉴之意，曾建有三槐书院、郑家祠书院、道南书院等多处著名书院。
延续这一城市“文脉”，许多广州优秀教育名校相继落址于此，例如广州市三中、省实中学、广东侨中、回民小学等等，都与公园前·君熙府相距甚近。
公园前-北京路商圈，图源视觉中国已授权
与此同时，在浓厚的岭南特色文化氛围带动下，周边逐步形成了公园前-北京路的岭南特色商圈，将北京路步行街这条千年古街焕新升级，推动文商旅体融合消费。
加上项目正邻近公园前地铁站，1号线与2号线双地铁交汇，居民搭乘公交地铁更加方便日常出行，东西南北皆通达白鹅潭、白云新城、珠江新城、琶洲CBD等地。
显然，在周边“医学商行”等纯熟生活配套高密度集中的前提下，公园前·君熙府承袭一派城央繁华生活，极具人文风情和生活气息。
02 两梯三户板楼设计
总货量稀少仅120余套
讲完公园前·君熙府周边地段优势和生活氛围，再来看看项目产品本身亮点。
前不久项目刚刚展出体验馆，又在国庆黄金周期间首次开放样板间，进一步展现成熟纯粹的产品力。
首先在框架结构上，项目计划建成2栋两梯三户的全板楼，主推93-196㎡户型产品。
这一方面意味着，未来住在这里的人们，能够享受更加低密阔达、对流舒适的出行生活，另一方面，这也是在寸土寸金的中心地段，遍地高层密集环境中，极为少见的一类低密品质设计。
其次，一二层作为社区底商区域，后续或将引进更多基础商业消费，同时也做好人车分流，让业主出行更加安全私密。
据悉，项目设计了6层全智能自动化车库，车位配比1:1.6，满足业主们的泊车需求是绰绰有余，解决了多数老广“停车难”的困扰。
从项目首次对外开放大三房户型样板间实况来看，室内采用了阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室、宽景大飘窗等舒适设计。
其中，面宽5.85m大方厅是一大亮点，整体公共空间上采用“超聚厅”设计，满足业主家庭聚会、商务社交等需求；部分户型阳台还带270°环幕视角，增加了更多采光面，也让整个室内看起来更加明亮开阔。
据悉，项目吹风价为10万+/㎡，总货量仅120余套，周边不少“老广”买家已经提前锁定心仪房源。
这也难怪，毕竟整体产品优势较为突出，对于中心改善买家而言，不失为一个置业优选。
感兴趣的朋友，不妨抓紧时间去看看项目吧～
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