华侨城亚洲拟挂牌出售上海苏河湾项目酒店资产 底价24.3亿元

10月11日，华侨城（亚洲）控股有限公司（03366.HK）发布公告称，间接非全资附属公司华侨城上海置地计划于北京产权交易所透过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。

公告显示，此次拟出售资产为苏河湾项目酒店房产主体及其他建筑，位于上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号1–2层，建筑面积23193.73平方米。此外，T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房6924.68平方米，88个地下车位5128.80平方米。

目前，上述资产抵押给一间商业银行（为一名独立第三方）以担保华侨城的贷款（于2023年6月30日尚未偿还结余约人民币9.6亿元），预期华侨城上海置地将于销售资产转移登记时或前后之时间安排解除有关抵押。

华侨城（亚洲）表示，此次出售标底价不低于24.3亿元，假设建议出售按最低价格完成，预计将产生收益约5700万元。倘若落实此次出售，将可令集团盘活其资产、加速资产周转，以供公司的整体策略规划；将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债；及实现投资收入。

图源：华侨城亚洲公告