一线城市跟进“认房不认贷” 77%受访者选择持币观望

8月30日，广州、深圳两个一线城市“官宣”跟进“认房不认贷”政策。“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准。8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确提出了“认房不认贷”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。此前，包括杭州、郑州、天津、成都等数十个城市已经落实了该政策。

在多项政策利好的加持下，购房成本进一步降低。对此凤凰网房产发起调查《“认房不用认贷”来了，你愿意出手买房吗？》。截至8月31日10点，线上参与调查网友16000余人。对于买房意愿方面，调查结果显示，22.36%的网友将改善购房计划提上日程，77.64%的网友更倾向于持币观望，期待会有更多的购房优惠政策出台。

据悉，此前广州市、深圳市执行的首套房首付比例均为30%，但从二套普宅的首付比例来看，广州市分为三个档次：无房且贷款已结清的首付比例为40%；有房且贷款已结清的首付比例为50%；贷款未结清的首付比例则为70%。深圳市为两档：无房有贷款记录的首付比例为50%；有房有贷款记录的首付比例为70%。

超70%的受访网友认为，后续其他一线城市会跟进“认房不认贷”政策。相比于广州、深圳的首付比例来说，北京和上海的执行标准更高，尤其是北京，目前二套普宅的首付比例最低为60%，最高为80%，若其调整对二套房的认定标准，带来的影响将会更大。

除认房不认贷的政策之外，市场也仍期望政府能出台更多组合政策，减轻购房负担，促进楼市回暖。其中，网友更期待出台关于存量房贷利率下调、减免购房税费等相关政策。